这几年张家口各县区房价的增长其实很不正常 。从2015年到2017年，张家口房价上涨了近6000元/平方米，张家口房价保持不升反降 。虽然在政府多项政策的调控下，张家口房价逐渐回归稳定，但不可否认的是，张家口房价仍在上涨，只是涨幅较慢 。
2018年张家口房价涨了吗？
自从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来，从张家口房价的直线“飙升”就可以看出 。为了给张家口房产市场降温，政府调控政策频发，那么张家口冬奥会房价走势预测2018是否会创新高？统计张家口热点区域为：张家口市区（桥西区、桥东区和经开区），怀来、崇礼和下花园！据了解，张家口市区2015年-2017年的房价涨幅也不低，张家口桥西区、桥东区和经开区2015-2017年的房价都是直线上涨的趋势，其中张家口桥东区房价上涨增速，位居第一，经开区位居第二，桥西区位居第三，
张家口市区房价从2015年的6000元/平米，增至2016年的7500元/平米，到2017年的12000元/平米 。从2015-2017年张家口房价增幅近6000元/平米，可见张家口市区房价上涨速度也不慢 。据张家口吉屋数据统计可知，近年来，随着调控政策的逐步收紧，张家口房价涨幅趋缓，2018年1月张家口房产市场开局“冷场”，关注量和来电量也下降，展架看房价涨幅回落，
1月张家口楼市热点区域中桥东区、下花园区、万全区和怀安房价上涨，经开区和宣化区房价下跌，除此以外的其它区域房价暂无变动 。1、从管理者的角度看未来几年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的，不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨，容易引发金融风险，进而影响整个基本面的安全 。不能大跌，是因为大跌同样会引发金融风险，
未来五年房子价格预计会稳步上涨，涨多了上面不乐意要问责 。不涨或者跌了，对地方财政不利左右为难，所以，稳中有升才是皆大欢喜的事情 。2、从刚需的角度看他们希望未来5年房子价格降跌，什么时候止跌呢?等自己上车了，就可以止跌了，甚至可以开始大涨了 。但是刚需考虑不到的是，如果价格真的大跌了，自己也未必能顺利买房了，甚至还可能失业，
3、从炒房客的角度看未来五年房子的价格最好一直涨，这样既可以持有继续享受资产膨胀的快乐，也可以随时落袋为安卸下杠杆 。但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，会引起更多泡泡，自己可能会资金链断裂，最终啥都没捞到，且张家口房价也是持涨不跌，虽然在政府多项政策的调控之下，张家口房产市场逐渐回归稳定，但是不可否认，张家口房价仍然在持续上涨，只是增幅较缓慢而已 。
京张高铁即将开通，张家口沿线房价是否涨价呢？
“房是用来住的，不是用来炒的”，『理论上肯定会涨，但实际上长幅不会太大』京张高铁于今年11月份开始试运行，未来几年逐渐成熟，于2022年冬奥会期间会达到一个运营高峰 。高铁在张家口的出现具有极高的商业价值和历史地位，预示着张家口从理论上融入了北京1小时经济圈，京津冀区位优势更加明显，市场经济前景更加广阔，
高铁在张家口预留五处高铁站 。随着通车试运行的临近，各高铁站也都进入繁忙施工的倒计时，每个站周围预留有商业用地 。随着高铁站的建设，周围的商业开发也都在如火如荼地进行，高铁通车后，这些商业地块的规模和价值随着建设和功能的完善会日益凸显出来 。因为处于新交通枢纽站，加上这些地块又是新区，土地起拍价高，商业价值高，房价肯定会高于其他区块，
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