临沂北城二期房价,临沂北城二期挂出一宗土地 _北城

北城的房价代表了临沂房价的最高水平。当时购买北城一期的房子基本都是2008年到2010年左右。为了吸引人们积极到北城生活，临沂市委市政府进行了北城名校入学、北城医院入学等相关配套，在短短几年内大大提高了北城的知名度。北城一期初具规模，生活圈基本成型。仔细分析，临沂北城新区二期的开发思路并未改变，土地供应控制和抢房现象稳步抬高了南房房价。
2021临沂北城房价何去何从？

何去何从？不可能下跌的，还是上涨呗。让炒作的人继续炒吧，我们也没打算去买，它涨它的，我们过我们的日子。与我们关系不大，我们又不以炒房为主，也有地方住，没有去北城新买的打算，为什么说不会跌，成本高啊，没有利润怎么能行，开发商不是慈善家，成本都转嫁到消费者身上，羊毛出在羊身上。第一，拿地成本高，无论是本地开发商，还是外地开发商，都纷纷到临沂北城拿地，本地的泰盛、儒晨、阜丰、鲁班等，全国的恒大、万科、碧桂园、绿地等等，纷纷争夺北城地块，地王价格一再刷新，房子价格不断创造新高。
一万五以下的的房子几乎没有了，第二，人工成本高。建筑盖楼，还是劳动密集型企业，又苦又累的工作环境，很多年轻人不愿意干，稍微有点其他技术的人也不愿意干，造成了用工成本的不断增加，第三，建材成本高。钢筋、混凝土等污染性建材价格不断提高，受环保压力影响，这些材料的成本不断增加，价格也是越来越高。众多成本因素，决定了北城楼房的价格不会降的，
临沂北城二期挂出一宗土地，起拍价8.5亿，1.06万/平,你怎么看？

作为今年临沂挂牌的首块商住用地，该地块挂牌价达到了710万每亩，楼面单价也达到了4250元每平方米，该地块开发的小区将不会低于10000元每平方。也间接说明了政府想进一步拉高房价的目的并没有改变，面粉贵了，面包也便宜不了。该地块除了紧邻西安路这条城市快速通道之外中规中矩，没有太明显的亮点，相比较去年11月中南地产拍下的每亩987万的地王来说，现在挂牌的土地不值这个价。
可以说远远不值，当时这个地块的起拍价是481万每亩。当时之所以硬生生的涨到987万，不是开发商脑袋进水了，而是该地块确实聚集了众多吸引人的配套，处于目前北城新区二期的核心地带，紧邻一中北校，靠近规划的体育公园，附近有正在规划的地铁1号线，还有就是单价12000以上的樾府销售火爆，种种因素叠加起来让开发商高价拍下，
但看看挂牌710万的地块有啥呢？除了价格高好像真没啥。根据土地拍卖的规律，这种没啥亮点的地块要么被本地开发商企业高价拍下，要么流拍，本地开发商拍下的概率超过80%，全国性房企拍下的概率极低。仔细分析，临沂北城新区二期的开发思路没有变，控制土地供应，制造房子要抢的现象，稳步地抬高南坊房价，南坊涨上来，其他片区补涨拉高整体房价。
临沂北城二手房价走势如何？
【临沂北城二期房价,临沂北城二期挂出一宗土地】

老张的门店就在临沂北城，在这两年多了，真是见证了北城魔幻的三年套用现在开盘的某项目广告语：XX只为少数人拥有，北城也是，真的只为少数人所拥有北城的房价可以用田字来分类。以沂蒙路和南京路为十字轴，除了西南方向的大部分房产，其他区域价格居高不下。而且价格差距很大，有的地方是有价无市，有的地方是供不应求，有的地方是名声大于实际，