云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

2018年兰州市房价会降嘛,未来几年兰州市的房价会降吗

云知道兰州市

2015年 ， 兰州开展新一轮招商引资计划 ， 吸引人才 ， 涌入人数达50万人 。要知道 ， 当年兰州总人口不到400万 。于是 ， 经过2015-2016年的发展 ， 兰州的房地产刚需逼近 ， 房地产开始大幅上涨 。随着2015-2018三年的发展 ， 兰州吸引人才的能力减弱 。2018年全年 ， 房价稳中略涨 ， 这也
未来几年兰州市的房价会降吗？
【2018年兰州市房价会降嘛,未来几年兰州市的房价会降吗】一般智商相对正常的人都认为未来几年兰州甚至全国很多城市房价涨也不会像前几年一样大涨 ， 但是降也不会降太多 。这是一个普适的观点 ， 具体情况具体分析 ， 我认为兰州的房价应该分几种情况：首先 ， 郊区尤其是皋兰福源新城、青白石、和平等地房子近几年内基本没有多大的升值空间 ， 甚至不排除降价的可能性 ， 其次 ， 市区内没有好学区、好地段的老破小大部分有价无市 。
这种老破小现在交易的非常少 ， 房东不讲价很难卖出去 ， 第三 ， 拥有好学区的房子依然是香饽饽 ， 学区改革喊了一段时间又停了 ， 以后什么情况目前还说不上 ， 但是只要学校还划片 ， 学区房的价格就是基本坚挺的 。第四 ， 物业好、绿化好、小区及周边基础配套好的小区大部分还是会保持稳中见涨的姿态 ， 总之近几年 ， 靠一套房子发财的时代已经过去了 ， 但是兰州的地形决定了市区内的房子也不会有太大的贬值 。
兰州房价会跌吗？
谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因 ， 目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌 ， 也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌 ， 厦门由于限购政策太严格 ， 外来资金无法进入 ， 本地常驻人群也不缺房子 ， 所以不动产交易遇冷在所难免 。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置 ， 去除了很大一部分库存 ， 现在慢慢泡沫消失 ， 除去刚需 ， 三四五线城市人口都在流向大城市 ， 没有新人接盘 ， 房价下跌在所难免 ， 
然后 ， 兰州在2018年晋升为二线城市 。虽然人口并不比其他二线城市高 ， 但兰州有两山一河 。人均土地很少 ， 能做房地产的土地就更少了 。现在 ， 兰州市区几乎没有新增土地 。我们只能依靠“龚宇一山”在黄土山上规划房地产 。所以兰州市区和成熟楼盘区域的价值是相当可观的 。2015年 ， 兰州开展新一轮招商引资计划 ， 涌入50万人 。要知道 ， 当年兰州总人口不到400万 。于是 ， 经过2015-2016年的发展 ， 兰州的房地产刚需逼近 ， 房地产开始大幅上涨 。随着2015年到2018年三年的发展 ， 兰州吸引人才的能力减弱 ， 2018年兰州人数下降 。

    推荐阅读


    上一篇：2015年枣庄房价,枣庄房价什么时候能跌

    下一篇：威海未来城市房价,威海房价未来会涨还是会跌