1.济南房价是怎么涨起来的？据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍 。横向对比三个最贵的城区，青岛市南区3.2万，崂山区3.7万，市北区2.5万，济南历下区2.4万，历城区1.5万，市区1.8万 。青岛三城区平均3.13万，济南1.9万，这还只是二手房的价格 。核心三区新建商品房可能比济南高一倍 。
【济南房价会涨到4万吗,济南房价还会涨吗】看近几年中国房价的走势，未来县城房价还会继续上涨吗？我觉得从目前的发展情况来看，4000左右的县城房价短期内下跌的可能性不大，可能会有上涨 。从大的方面来看，未来中国房价整体平稳，两极分化严重 。3.房价最终取决于房价，房价会受到人口和经济的影响 。除了核心城市群周边的县，80%以上的县房价缺乏上涨动力甚至下跌 。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处 。下面，由大状带您了解下济南房价的情况，一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍 。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低，
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨 。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元 。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子，2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元 。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝24年可以买一套房子 。3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元 。那么，不吃不喝18.8年可以买一套房子，4、天桥区：2月份新房成交均价15822元/平，买一套100平的房子，总价1582200元 。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝18.7年可以买一套房子 。5、槐荫区：2月份新房成交均价15135元/平，买一套100平的房子，总价1513500元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元 。那么，不吃不喝17.9年可以买一套房子，这样的房价，您觉得有多离谱呢？三、刚需族还买的起吗？再回答下题主第二个问题，在房价上涨的情况下，刚需族还买得起吗？情况一：有钱，买得起！情况二：没钱，买不起！如果是第二种情况居多的情况下，就很容易导致人口外流，直接到其他地方城市工作，或者说济南赚钱外地置业 。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降，这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么 。在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道，
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