国家一再强调，房子是用来住的，那个城市房价涨了，那个城市就要被约谈 。前段时间已经约谈了十几个城市，深圳、杭州、东莞、南京、沈阳、无锡等城市也立即出台了相关的房地产严格调整政策，直接把快速增长扼杀在摇篮里 。个人认为，未来五年郑州房价不会大幅上涨 。目前郑州房价已经比较高了，未来基本会稳中有升，但2017-2018年不会有大的涨幅 。
有人说沧州市区目前的房价明显跟沧州的工资水平不匹配，为什么房价还降不下来？
老梁说过，县城盖的房子是给全县有钱人买的，地级市盖的房子是给全市有钱人买的，当然北京的房子是给全国有钱人买的那就不是我们考虑的问题了 。就说沧州地区吧，沧州地区有人口800万左右，如果10%以上的人有能力买得起沧州的房子，主城区的人口很快就会破百万，再看一下统计局公布的沧州2017在岗职工平均工资，折合月薪5335.5元，一般来说当地房价每平米不会低于月薪的两倍，因此很难跌破一万 。
郑州未来5年房价会不会大涨？
个人感觉，郑州市未来5年房价不会大涨，目前，郑州市房价已经比较高了，未来是呈基本趋于稳定、缓慢上涨的趋势，但不会出现2017-2018年式的大涨，郑州市，是河南省的省会，是我国真正意义上的交通枢纽和物流中心，近些年航空、高铁、地铁等交通设施发展迅速 。郑州市目前房屋均价15000元/平方米，近10年有1波小涨和1波大涨，
小涨期是在2013年，涨幅在1300元/平方米左右，大涨期是在2016-2018年，3年涨幅5300元/平方米左右，2019年下半年开始下跌，进入2020年也是先涨后跌 。为什么说郑州市5年内不会再大涨，个人认为主要原因为：一是国家政策不允许，国家三令五申强调，房子是用来住的，那个城市房价上涨，那个城市就要被约谈，前段时间已经有十几个城市被约谈，深圳、杭州、东莞、南京、沈阳、无锡等城市也立马出台了相关的房地产严调政策，这就直接把大涨的苗头扼杀在了摇篮里 。
【老粱谈房价,郑州未来5年房价会不会大涨】第二，市场调节的作用 。归根结底，房子也是商品，供求平衡才能保证价格稳定 。除非外力介入，否则供需紧张就能导致房价大幅上涨 。目前房地产经过近10年的大幅发展，房源供应相对充足，不会出现房源短缺的情况 。第三，受周边城市房价制约 。目前郑州均价15000元/平方米，洛阳9000元/平方米，开封7300元/平方米，新乡7100元/平方米 。如果郑州再涨，人口会流入周边房价更低的地级市或者周边省会城市 。
推荐阅读
- 东莞房价2017年5月,东莞的房价是多少
- 普洱市区房价走势,本人想在云南普洱买套房
- 黄山区未来房价,黄山的房价还会涨吗
- 台儿庄丽水御园房价,台儿庄房价走势如何
- 银川将来房价趋势,宁夏房价为什么那么低
- 西安市房价自然界,疫情下的西安房价该何去何从
- 南京二手房价贵有人买吗,真的有那么多人买的起吗
- 平乡县房价会崩盘吗,如果房价崩盘会出现什么后果
- 公摊面积算在房价里吗,实际上已经包含在房价里
- 2018年湛江市房价又控制吗,湛江市区房价开始下跌了是吗