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太原房价会不会涨,太原房价还会涨吗

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作为山西人 ， 有必要说说太原的房价 ， 一两年涨的太多了 。太原的城中村改造加速了太原房价的上涨 ， 太原城市化进程的加快也预示着太原美好的未来 。图为2018年太原房价走势 ， 可以看出2018年太原房价涨幅依然较高 ， 年增长率为20.1% 。
【太原房价会不会涨,太原房价还会涨吗】太原房价还会涨吗？目前买房你会买哪个位置？
感谢邀请回答这个问题 ， 近期一直在进行各个城市房产问题的解析 ， 希望自己的一些观点和建议能够帮助到到家 。太原的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 ， 太原这样的省会城市房价坚挺是大概率看过我文章的朋友应该知道我对于省会及以上城市的房地产市场还是整体看好的 ， 究其原因有几点：第一、绝大多数的省会城市都属于区域（起码省级）单核城市 。
以太原为例 ， 2017年太原的GDP总量为3382.18亿元 ， 占据山西省GDP总量的22.6%；排名第二位的长治市GDP总量还不到1500亿 ， 按照如今各地都在实行的强省会战略 ， 太原未来GDP总量占据全省的比重还会继续加大（达到30%是大概率） ， 这也就意味着教育、资本、产业等所有优质资源还是要向太原进行倾斜 ， 这就是单核城市的真正可怕之处 。
第二、太原房价大涨概率不大 ， 但是维持稳定是大概率（毕竟有限购等政策在手） ， 图上所示是2018年太原市房价走势图 ， 可以看到2018年太原房价涨势还是比较高的 ， 年增长幅度达到20.1% 。对于太原房价上涨的原因看过我文章的朋友应该知道 ， 其中最主要还是因为大规模的棚改（尤其是货币化安置） ， 虽然随着2018年10月棚改货币安置被变相叫停 ， 房价上涨的主动力不足 ， 但是对于太原这样的城市来说维持稳定还是困难不大的 。
毕竟属于限购城市之一 ， 房价一旦出现大的波动 ， 只需放松即可 ， 第三、毕竟属于人口持续增长城市 。以2017年的数据来看太原全市常住人口437.97万人 ， 比上年末增加3.53万人 ， 虽然说人口增长数量不是很多 ， 起码还是属于人口净增长城市 ， 而且这种增长还是持续性的 ， 那么太原哪个区域买房会好些？几点愚见第一、投资的话不建议了 ， 因为收益率不会高 。
对于投资客来说个人是不建议的 ， 因为太原房价已经经历了2017年和2018年两年的高增长 ， 2019年以后一段时间内房价出现高增长的概率不大（个人感觉维持6%左右正常） ， 一处房产动辄几十万上百万的 ， 如今的股市环境已经开始趋好 ， 还不如买点好股票实在 。第二、目前来看太原各个区域房价均价差距不大 ， 选择配套成熟区域是最佳选择 ， 
目前来看太原的小店区和迎泽区的房价均价达到13000元以上外 ， 其他区域房价在11000-12000元之间 ， 区域相差并不大 。所以如果是刚需的话 ， 个人还是建议选择交通、教育、医疗等基础配套比较成熟的区域 ， 个人建议的顺序是小店区、迎泽区、杏花岭区 ， 当然大家可以根据自己实际情况 ， 比如工作地点等来进行合理的选择 。
2018年乃至今后太原房价还会涨吗？
作为一个山西人 ， 有必要来聊一聊太原的房价 ， 太原的房价在一两年内涨了太多 ， 15年的时候 ， 太原的房价基本上都是五六千每平米 ， 现在基本上八九千每平米 ， 好多地方都上万了 。周围有几个同事在晋源区买的房子都是9000一平米 ， 还有好多人计划在太原买房 ， 太原是山西的省会 ， 几乎集中了山西所有的资源 ， 山西人一般都是往太原跑 ， 在外省上班的山西人也都是选择在太原买房子 ， 房子再贵也是卖的是特别快 。

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