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中国房价 论坛,夏季达沃斯论坛中

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关于人才新政，我们不想忙，也不想花里胡哨 。一个被房价绑架的城市，到处抢人有什么用？千千万万的优秀人才，活得不轻松，如何留住心？而是要通过低房价打造人才高地 。在2017年胡润发布的全球富豪榜中，中国亿万富豪人数连续第二年位居全球第一 。
夏季达沃斯论坛中，为什么清华教授朱宁说大量资产由居民家庭持有，房价断崖式下跌可能性不大？
谢邀 。为了回答这个问题，我特意去查了一下朱教授的发言，这句话有前后文，大意是我国房产泡沫一定会破，而与国外不同，泡沫破时我国房价断崖式下跌的可能性不大 。所以，不要为了喷而喷，请先了解这句话的语境，再来评论 。不过，我也不认同朱教授的论断大量资产由居民家庭持有？这个论断从何而来？事实上，我国2017年基尼系数为0.4670，已经连续数年增长 。
注基尼系数是指国际上通用的用以衡量一个国家或地区居民收入差距的常用指标 。基尼系数介于0-1之间，基尼系数越大，表示不平等程度越高 。而2017年胡润发布的全球富豪榜上，中国亿万富翁人数连续第二年排在全球第一 。从这个角度看，不是大量资产由普通居民家庭持有，而是大量资产为富豪家庭所持有 。如果资产真的是由普通居民持有，那么我同意朱教授的结论，也就是说房价断崖式下跌的可能性不大 。
原因是普通居民持有住房的目的是居住，而不是投资 。如果是投资，就有泡沫的成分，其价格波动就会非常剧烈 。——但是，我不知道朱教授是否有这方面统计数据，全国有多少房屋，被多少家庭所持有？不过，据我自己的观察，小区空置率那么高，其中有多少是真正用来居住的？当然，我只是对于朱教授的论据持保留意见， 并不是说肯定房价就一定会断崖式下跌 。
【中国房价 论坛,夏季达沃斯论坛中】如何评价现在的长沙房价？
2018年7月前后，尤其是6月25日之后，长沙的房地产市场火药味十足 。所谓火药味，是湖南省委机关报湖南日报对长沙房地产市场甚至长沙政策的严厉批评 。在这种火药味十足的批评下，长沙政策急变 。而这种急速变脸的局面，毫无疑问，是政策摇摆不一导致的尴尬 。说实话，之前数年，与部分省会城市相比，我认为长沙的房价是很低的 。
而长沙，在2017年3月18日发布过一个限购政策，非长沙本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明才能购买一套商品住房 。这项政策，是当时的主流限购政策 。但是到了后来，也就是2017年8月，长沙发布的人才新政规定大专以上学历长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套 。
这显然与天津西安等地的抢人政策有异曲同工之妙 。而这一政策，直接导致长沙房地产市场出现火爆甚至有些乱 。长沙的房价，终于不再落后 。但是，今年6月，对于这种局面，湖南省委机关报湖南日报提出批评，认为长沙调控政策前后不一，强化看涨预期，如今，房价高居不下市场投机盛行，老百姓不高兴不赞成不答应 。
这说明我们在这方面的工作还不到位，离群众的要求还很远 。关于人才新政，我们不想忙，也不想花里胡哨 。一个被房价绑架的城市，到处抢人有什么用？千千万万的优秀人才，活得不轻松，如何留住心？而是要通过低房价打造人才高地 。批评的严厉程度是非常罕见的 。而批评的内容也确实是事实 。

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