至于花溪其他区域 ， 包括新合并的小河、朱槿、石板板块 ， 后期不排除成为“第二个小河”大型居住社区的可能 。毕竟不是一开始就“追随”华西的“小团体” ， 有点类似于成为“半个和尚” 。这个时候位于花溪的楼盘 ， 你跟我说卖1.1~1.2w以朱槿板块为例 。这个板块原来是一条小河的边界 ， 紧挨着华西的北面 。后来小河并入华西后 ， 就属于华西了 。其实从官方的楼面价起拍价也能看出官方对这块地的重视 ， 预测未来规划的含金量 。
在贵阳 ， 7000～8000的房价 ， 选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
说一下 ， 这几个区域 ， 白云的优先级是最高的 。因为白云承接观山湖外溢最直接 ， 最有效 ， 而且这两年 ， 白云的城建动作也更有效率 。在我们看来 ， 贵阳各区域购房能级应该是这样：云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看：核心区：云岩、南明、观山湖次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区政府周边新城区域为主）、双龙（不是说龙里别墅区）潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛）待发展区：修文、息烽、开阳对以上的区域的均价比值 ， 作如下推测：核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50 ，
2018年 ， 如果贵阳花溪房价卖到1万多 ， 值得入手吗？为什么？
我这边得到的数据 ， 可能并不是那么理想 。贵阳的花溪区虽然大 ， 但城区的人口也相对分散 ， 人口相比老城区 ， 不那么密集 ， 而且 ， 一个城区 ， 还要看其在整座城市里面的规划和定位 ， 同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段 ， 举个简单的例子 ， 如果当南明、观山湖这些核心城区 ， 发展还有很大空间的时候 ， 那么肯定优先选择南明河观山湖 ， 如果是我 ， 从上升空间和板块角度考虑 ， 肯定是除非南明、观山湖没有更大的溢价空间后 ， 才会考虑花溪 。
更何况 ， 现在花溪一些楼盘的价格已经不菲 ， 靠近区政府的碧桂园、亨特、保利、万科、金科等品牌房开的盘 ， 很多是万元左右 ， 低的不会低于八九千 ， 这和我们心理预期实在相差太远 ， 因为目前在观山湖 ， 特别是观山西这种富人宜居宜商的区域 ， 比如万达、华润周边 ， 差不多都才1.2~1.3w的价位 ， 会展城也差不多是1.2w左右 ， 算得上观山湖比较高端的价位了 。
但是这个时候 ， 地处花溪的楼盘 ， 你告诉我要卖1.1~1.2w？还是很匪夷所思的吧 ， 真的是有价无市 ， 所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看 ， 这个板块原先是小河的地界 ， 和花溪的溪北挨着 ， 后来小河并入花溪后 ， 才归属于花溪 ， 其实 ， 从官方的楼面价起始价 ， 也能看出官方对这块地的重视程度 ， 以及预测今后规划侧重的含金量：说起来 ， 如果说花溪真的有上升空间 ， 那么也是在明珠大道、田园路附近 ， 也就是花溪区政府周围及所在的区域 ， 而且价位如果不高于1万 ， 可能还值得多费心关注 ，
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