但是每一个物价水平都会让大众适应 ， 比如宿迁现在的物价 。宿迁的房价分为三个等级 ， 核心区 ， 一般区 ， 郊区 。核心区的房价自然相对稳定 ， 普遍在8000元以上 ， 多集中在市中心、苏苏工业园、核心开发区、学区新房区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区 。有拆迁需求 ， 所以短短两年 ， 宿迁房价涨了2倍左右 。
宿迁房价多少合理？
房价是每一个价格层次都会让大众适应 ， 比如现在的宿迁房价 。之前觉得一万每平米简直不可思议 ， 而如今1万每平米的房子 ， 已经烂大街了 ， 而且大家适应了这个价格 。这其实是一种无奈 ， 也是一种房价之所以稳固的原因 ， 宿迁的房价上涨除了大环境之外 ， 其实最重要的原因是棚户改造的拆迁 。有拆迁就有需求 ， 所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右 ，
直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格 ， 着实让大众吃了一斤 。这说明宿迁的核心地段还是比较抢手 ， 核心地段的房价的稳固性自然体现 ， 所以宿迁的房价分为三级 ， 核心区、普通区、郊区 。核心区的房价自然比较稳固 ， 普遍价格在8000以上 ， 多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区 ，
这些地段特点是保值 ， 升值的空间很大 ， 所以房价稳固 ， 无论是投资还是自住都比较优秀 。这类房产自然是很多宿迁人热衷的楼盘 ， 也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况 ， 这是因为核心区的房子资源越来越少 ， 而宿迁买房的首选也是核心地段 。不过可惜的是宿迁的购买力越来越低 ， 因为早一批人员已经购买了房子 ， 现在在买房可赚的空间不太大 ， 所以现在的房价是微涨 ，
普通区 ， 多以安置区以及临近核心区的房产资源 。宿迁因为城区太小所以房子价格阶梯模式非常明显 ， 普遍是每隔一个马路房价就会降500 ， 而普通区就是围绕着核心区周围的房子 ， 自住的功能比较多 ， 所以普通区人流量 ， 入住率反而比核心区要多 。所以这类房子是刚需的首选 ， 这段价格在5000-8500左右 ， 因为宿迁市区本来就不大 ， 所以这段区域离市中心以及核心区并不远 ， 有的甚至只隔两条街 。
郊区 ， 多以城镇、乡镇区定义 ， 都是离市区相对较远 ， 有自己的乡镇小区 。这类价格在3000-7000之间 ， 对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选 。一般没法入住宿迁城区的人首选乡镇 ， 一来离家比较近可以照顾家里 ， 二来确实住惯了这里 。所以综合看起来并不是买不起房 ， 而是买不起核心区的房子 ， 诚然宿迁房价在上涨 ， 但现在真的没办法让它降下来 ， 只能天天咒骂 ， 但实际什么问题都不解决 。
现在全民炒房 ， 苏北宿迁、淮安等房价疯涨还能持续多久？
【宿迁学区房价,宿迁房价多少合理】大致说说我个人的看法 ， 不喜勿喷！宿迁下辖一个县 。在不着急建楼之前 ， 边建边涨 ， 非常漂亮！房产沉寂了几年 ， 学区房的概念又成功刺激了大家的“购买欲” ， 房价翻了一倍！现在 ， 不同的是:工地的速度加快了 ， 大量的人是以现场工作为代价雇佣的 。一个小区不到一年就顺利竣工了…连烂尾房都卖完了…一线城市房价不坚挺 ， 二三线城市阴晴不定一边卖 。还有北京郊区的破房子 ， 一个就业机会不多的地方 ， 一个没有刚需外来人口的地方 。坚挺的房价和快速的建设是否透露了一些信息？调整红薯价格 ， 尽快烤好 ， 然后转手 。
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