特别是限售、限购、限贷等多项政策出台后，直接限制了炒房者的利益渠道，增加了炒房成本，延长了炒房者变现的时间，使得炒房者不敢盲目炒房，提高了房产投资门槛，间接限制了炒房者的投机行为，对于很多刚需购房者来说是好事 。但由于银行和房企本身就构成了利益链条，房地产调控政策的加码给他们造成了直接损失，影响了他们的收入 。银行需要弥补这个损失，然后提高房贷利率和首付比例 。有两种方法可以实现这一点，
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