这几年洛阳的物价涨幅真的是触目惊心 。图表为2017年洛阳房价走势 。经过简单计算 ， 洛阳2017年全年物价涨幅达到23.1% ， 同样洛阳2018年物价涨幅也达到17.3% 。可以说 ， 仅仅两年的房价涨幅 ， 就让洛阳的房价几乎翻了一倍 。目前洛阳的平均房价已经达到了8000元左右 。比如发展潜力不错的洛龙区已经破万了 ， 涧西区也在往9000元跑 。
洛阳现在均价七、八千 ， 大家认为洛阳发展成熟后 ， 房价均价的天花板能达到一万五吗？
购房者都在期盼房价下跌 ， 怎么还有人提问期待洛阳房价上涨？真是搞不明白 ， 洛阳房价上涨对于没有房子的人有什么好处？2018年洛阳市GDP4640.8亿 ， 分产业来看 ， 仍然是第一产业为主（增长25.7%） ， 第三产业增速9.7% ， 第二产业增速相对最低7.6% 。房地产方面洛阳市2018年地价房价比为22% ， 非常合理 ， 低于全国平均水平37% ， 说明洛阳市土地成本不高 ， 本地政府对于土地财政的依赖度不高 ， 这是好事啊！同样在地价房价比偏离度方面 ， 洛阳为0% ， 低于全国偏离度中位数16% ， 足以说明洛阳并不存在房地产泡沫 ，
看看惠州的213% ， 让当地未购房者怎么活？在直接来看泡沫程度排行榜 ， 洛阳市为15% 。大家不要以为15%就说明有泡沫 ， 那么多城市分数为负数怎么解释？那代表2018年该城市土地市场遇冷 ， 同时也说明当地引进投资遇冷 ， 2018年海南全省限购 ， 直接就表现在房地产投资方面 ， 土地市场遇冷 ， -30% 。无论从洛阳市三产的分布比重 ， 还是房地产偏离度、地价房价比还有泡沫程度来看 ， 洛阳市房价目前都处在良性范围内 ，
就洛阳目前三线城市状况 ， 房价逼近一万 ， 2019适合下手不？
感谢邀请回答这个问题 ， 洛阳作为河南省内第二大城市 ， 城市建设和经济发展应该算是河南省内比较好的了 ， 那么面对过去两年房价暴涨的洛阳市来说 ， 2019年适合买房吗？借此机会简单谈谈我的观察 。近几年洛阳的房价涨势确实让人震撼图上所示是2017年洛阳房价走势图 ， 经过简单计算2017年洛阳房价年增幅达到23.1% ， 同样的2018年洛阳房价增长也达到了17.3%；可以说仅仅两年的房价上涨就使得洛阳的房价几乎翻了一番 ， 目前来说洛阳市区房价均价已经达到了8000元左右 ， 像发展潜力比较好的洛龙区早已破万 ， 涧西区也在往9000元的房价上奔跑 ，
那么洛阳房价到底为什么上涨？值得我们了解 。第一、棚改货币安置是很大推动因素 ， 从2016年开始的棚改 ， 每年几万户的拆迁安置 ， 加上超过60%的货币化安置不仅仅刺激了住房需求也使得房子供应出现了紧张 ， 房价暴涨也就必然了 。第二、资本的青睐 ， 因为河南省会郑州严格的限贷、限售、限购等政策使得原本的炒房资金无处可去 ， 周边城市就成了最好选择 。
洛阳就是在这种背景下 ， 房价开始出现暴涨的 ， 加上洛阳被定位为副中心后 ， 城市建设的加快（地铁、高架等）使得投资者更有信心 ， 这对于本身就没有限购的洛阳来说 ， 自然房价就会被炒的风生水起 。那么洛阳的房子2019年适合入手吗？几点愚见：第一、一般来说城市房价经过2年的暴涨后 ， 处于横盘几年的概率很大（需要时间来消化高价） ，
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