2.即墨有三纵一横的地铁规划(这是老数据，现在增加了)，可以直线连接青岛主城区和胶州国际机场 。胶州划区后，即墨和胶州会像青岛主城(国家大都市发展)一样一起旅游，10年后即墨房价和城阳、李沧的价差会逐渐缩小 。和即墨城阳直接比较不容易，但是有一点:随着青岛整体布局的发展，发展中心会北移；羊城即墨将是未来青岛的核心区域 。
【即墨田横岛房价,即墨房价还会涨吗】即墨房价还会涨吗？
一、首先看看全国大格局下青岛的位置：1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置 。2.10月22日又获山东省批复，《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》，青岛为主，潍坊、烟台为辅的城市发展方向，3.10月30日国务院办公厅发布，“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见，说明中国正在向大城市方向极速发展，青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快，国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费，基建周围都将得到发展 。
二、其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置：1.在《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》中位于连通烟台与威海的乘上起下的关键位置（必经之地），2.即墨现地铁规划三纵一横（此为老数据，现已增加），可直线连通青岛主城区和胶州国际机场，胶州划区后，即墨与胶州并行进如（国家大城市发展）青岛主城区位置，10年后的即墨房价与城阳、李沧价差将逐步缩小 。
城阳和即墨哪个有潜力？
“最城阳”，我们提供最好的城阳资讯，欢迎关注，这真是一个容易挑起口水的问题，不过可以给出结论：发展方向不同，潜力禀赋也不一样 。我们从城阳和即墨两个区的大项目上来比较，先来看即墨：2018年，即墨青岛蓝谷累计落户“国字号”科研机构和高等院校46家，认定天津大学工程技术研究中心等创新平台52个，合作共建斯坦福青岛研究院、海洋信息网络联合实验室和北邮青岛海洋研究院，引进两院院士等高层次人才240多名 。
汽车产业新城以三大整车、四大专用车为龙头的110个重点项目开工投产，涵盖乘用车、商用车、新能源车等门类，形成一个千亿级汽车产业集群，一汽大众建成达产，新宝来电动版开始试生产，产值突破百亿 。空客直升机组建欧洲以外第一条H135总装线，首架直升机成功交付，轻轨配套基地开工建设，引入地铁维保中心等核心项目 。
12英寸集成电路平整场地，将助力打造国内领先的模拟芯片制造基地，修正海洋科技谷、阿里巴巴菜鸟智能骨干网正式落户 。再看城阳：2019新春伊始，城阳区抢占五大高地、攻克一个难点的新思路、新布局，“五大高地”即轨道交通产业、建设中日韩自贸协定示范区、对标深圳实现城市协同、深入实施乡村振兴战略、打造世界青少年足球名城，一个难点即推进交通强区，
轨道交通产业不用说了，大而强，全国有名，即墨没法比 。建设中日韩自贸协定示范区，规划建设“一区两城”，其中，一区即中日韩自贸协定示范区核心区，区内建设“三个中心”：中日韩国际消费中心，主要是打造集产品展示、交易和平台融合的交易中心；日韩产业促进中心，主要是建设青岛市企业与韩商企业间的经济交流合作区域；中日韩商务交流中心，主要是打造日韩特色突出的高端国际商务区 。
两城即韩国生态城，规划面积约26平方公里，主要建设中韩创新中心、韩商大夏商贸中心等；日本创新城，规划面积约14平方公里，主要建设集研发和新业态集聚的产业中心，这个工作，更多是现有区域深开发和质量新提升，为了更好更深入的对外开放和对日韩招商引资 。抢占与深圳高新技术产业协同发展高地，这个同上，为了更好的对外开放，向国内发达地区学习 。
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