教育强市——锦州房价现状 ， 均价5886元 ， 未来受益于港口经济 。锦州位于辽宁省西南部 ， 是“辽西走廊”的东部 。是连接华北和东北的交通枢纽 ， 人口302.6万 。锦州已经通了高铁 ， 从锦州南到沈阳北大概1小时15分钟 。早在2009年 ， 我就和一个锦州的朋友在锦州买了房子 ， 没有升值空间 。
锦州房价今后走势如何？
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说 ， 在锦州买房没有增值空间 。当时的情况是这样 ， 锦州市区房价不分东西南北 ， 包括市区红砖板楼 ， 价格都在五六千元 ， 而且当时新楼主要在桥南 ， 市区主要以二手房为主 ， 当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000 ， 但是这里面有一个需要注意的问题是 ， 在沈阳是既有上万元的高档住宅 ， 也有2000-3000元一平的低价新房 ， 注意还是新房 ， 不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象 。
而就说2009年当时 ， 辽宁其他几市抚顺本溪3000能买房 ， 鞍山是4000能买新房 ， 鞍山情况特殊 ， 市区很多二手房只能本市人交易 ， 价格一直起不来也不贵 ， 这些城市扎堆组团城市间市民流动性很大 ， 唯独偏西的锦州 ， 相对闭塞 ， 也是因此造成的锦州市民相对保守 。这几年的事实是锦州房价小幅下降 ， 沈阳房价是涨了 ， 而抚顺本溪等地老百姓已经过了拿房产当财产这个阶段了 ， 抚顺本溪现在情况是只有品牌楼房价格5000以上 ， 老城区二手房都有1000/平以下的了 ， 总价几万元房子已经成了消费品不是财产 ，
锦州房价在多少钱？
教育强市-锦州房价现状 ， 均价5886元 ， 未来或收益于港口经济锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部 ， 是连接华北和东北两大区域的交通枢纽 ， 锦州人口302.6万 。东接“辽中南”工业区 ， 南临渤海 ， 西连”京津唐“工业区 ， 北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地 ， 锦州已经通了高铁 ， 大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北 。
锦州是中国重要的工业城市 ， 规模以上工业企业雄居辽西之首 ， 六十年代曾以“大庆式新兴工业地区”著称于世 ， 创造了新中国第一只晶体管、第一块石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根锦纶丝、第一支人造塑料花、第一只电子真空开关管、第一台造纸精浆机、第一个电子轰击炉、第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一 。锦州是辽宁重要的教育中心 ， 拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等8所高等校、24所中专、22家科研院所和15万科技人员 ， 教育和科研实力居辽宁省第3位 ，
同时 ， 锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场 。这么“优秀”的锦州市如今房价如何呢？投资置业房价是不是合适？2019年1月锦州商品房均价5886元每平米 ， 从2017年4月开始二手房开始上涨 ， 最近两个月新房的价格上涨明显 。从房价的分布来看 ， （柱状图） ， 大多数锦州房源分布在3000-8000元区间 ， 高位数出现在12000元每平米 ，
同比来看 ， 各个区县房价都是上涨的 ， 平均涨幅在9%以上 。太和区目前均价最高 ， 7100元每平米 ， 锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置 。不是很出众 ， 但是锦州有一个自己的港口锦州港 ， 这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的 ， 锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港 ， 是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口 。
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