【东莞限购房价下跌,东莞最严格限购】松山湖华为进驻东莞后 ， 越来越多的高科技企业进驻东莞 ， 为东莞带来了大量的高科技人才 。再加上东莞人才的优惠和补贴政策 ， 高科技人才的工资远远超过普通工资 ， 东莞的房价有消费能力 。不用担心东莞房价会不会降 。其实东莞的房价已经是泡沫了 ， 任何泡沫都会破灭 ， 只是时间问题 。
你认为东莞房价会下跌吗？
谢邀 。不可能暴跌个人观察原因有五：一区位优势 ， 粤港澳大湾区的利好毋庸置疑 ， 此外东莞处于广深走廊 ， 广深都是一线城市 ， 距离广深都是一个小时车程 ， 广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞 。二房价洼地 ， 目前广州房价均价五六万 ， 深圳房价均价六七万 。东莞均价四万多 ， 广深莞地铁城轨加速同城 ， 半小时生活圈已然形成 ， 所以这个价格并不为过 ，
三消费支撑 。松山湖华为进驻东莞后 ， 越来越多的高新科技企业进驻东莞 ， 带来一大批高科技人才来东莞 ， 加之东莞人才优惠和补贴政策 ， 导致高科技人才薪水远超普通工薪 ， 东莞房价有消费能力 ， 四城市更新 。东莞每年公布数十上百个城市更新项目 ， 城市更新意味着拆迁补贴 ， 拆迁补贴是没有产值 ， 没有劳动价值的财富 ， 这比财富进入社会 ， 无形抬高了东莞的整体消费水平 ，
东莞最严格限购 ， 房价会降低吗？
不要担心东莞的房价会不会掉 ， 其实现在的北上广深东莞的房价已经是一个泡沫了 ， 任何泡沫都会破的 ， 只是时间问题 。长沙控房经验值得全国借鉴 ， 为何这么多城市特别是飞涨的这些地方不学呢？说白了 ， 房价严重影响当地政府的GDP ， 银行怎么有生活来源？一套房子 ， 每一周转手一次 ， 你炒一次加价20% ， 我接手又炒卖加价20% ， 楼价炒高了 ， 你们每换一次手 ， 银行就会收取高额手续费 ， 一个月卖四次 ， 银行收了多少手续费 ， 不说大家都明白 ， 真正有几个人是全款买楼的 ， 不与银行产生任何关系？另外为地方政府GDP拉高起到了作用 ， 税收增加是明摆的事实 ，
所以说 ， 为自己有利的事情 ， 谁都不想掉价 ， 真正泡沬破了 ， 只能用“同归于尽”来形容 ， 结果还是掏空了购房者的腰包 。我为那些纯粹靠贷款供房供车的人担忧 ， 房贷周期十五二十年 ， 甚至有三十年的 ， 随着CPI指数年年涨 ， 房贷利率也会水涨船高 ， 万一碰上夫妻二人中的一人失业或者都失业时怎么办？怎么办？其结果不用我讲 ， 大家都比我清楚 ，
购房必须用来住而不是炒 ， 其实出台“空置税” ， 当你拿到房子钥匙起一年内必须入住 ， 水、电、煤气费直接体现房子有没住人 ， 是否空置 。至于定多少用电、用水、用气标准 ， 由当地政府把关 ， 长期不住人的房子迫使房主转让 ， 大量的入手只住了几年的房子空置在那里 ， 每天晚上去小区看有几户亮灯 ， 就知道又有多少户搬走了 ， 这种旧房空置率比新房空置更高 ，
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