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上海调控房价的政策能持续几年,上海会出调控政策吗

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众所周知 ， 从十几年前开始 ， 国家就一直在对房价进行宏观政策调控 ， 也确实是因为国家对房价的政策调控 ， 才有了今天上海房价的稳定 。至于目前上海房价的上涨趋势 ， 政策会不会调控 ， 还要看上海房价上涨的趋势 。如果在合理的范围内 ， 会涨会跌 ， 幅度不大 ， 还是可以控制的 。
上海房价已疯涨 ， 上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天 ， 又开始有了回温 ， 也不要太觉得惊讶 ， 因为 ， 上海是全国人民的上海 ， 每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 。只要是商品 ， 那么 ， 它就会存在一个市场规律的问题 ， 同时 ， 它又存在着一个供需矛盾的问题 ， 假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样 ， 不受土地资源的约束 ， 可以在生产流水线上成批成批生产的话 ， 那么 ， 该产品的最终价格只会是越来越便宜 。
住房这一特殊商品受土地资源的约束 ， 而土地资源又是不可再生的稀缺资源 ， 房子建造了越多 ， 土地资源则越少 ， 目前上海房价又有所回温 ， 说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况 ， 上海集聚了全国 ， 乃至世界上的各类人才 ， 上海人民的生活水平也是全国最高的地区 ， 那么 ， 上海住房购买力的问题 ， 也一定是最强烈的 ， 土地资源稀缺问题 ， 住房供需矛盾问题 ， 始终困扰着我们 ， 于是 ， 市场效应起着主导的作用 。
【上海调控房价的政策能持续几年,上海会出调控政策吗】今天上海的房价又有了回温的趋势 ， 也是在所难免 ， 要讨论房价回温 ， 政策调控的问题 ， 众所周知 ， 十多年前至今 ， 国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控 ， 也真因为国家对房价的政策调控 ， 才有了我们上海今天的稳定房价 。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势 ， 政策是否会调控 ， 那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了 ， 如果是在合理的范围内有涨有跌 ， 幅度不大 ， 也还是可以掌控的 ， 
如何看待上海2021年1月22日起实施的房价调控政策？会对未来的房价产生什么影响？
因为房屋的价格会影响土地的价格！如果地方ZF财政不严重依赖卖土地 ， 真正想调控房价 ， 房地产才会回归正常 。经过这么多年的产业结构转型调整 ， 大多数地方转型调整成功 ， 地方财政依赖卖土地的格局逐步缓解 ， 再有3-5年会完全不用依赖了 。那个时候房地产才会真正回归正常 ， 再出台一些打击炒房的房地产政策 ， 房地产就彻底正常了 。
未来5年 ， 上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年 ， 坐了8年房地产 ， 一直在中原地产工作 ， 看着上海的房价涨起来的 ， 上海房价从2008年的1.5万元/平方米 ， 涨到现在6万多每平方米 ， 短短的10年时间里 ， 就涨了4倍都不止 ， 目前上海的房价处于历史最高位 ， 这是被投机炒房资金给炒上去的 。未来5年不要説房价翻倍 ， 更有可能是房价会出现缓慢调整 ， 调整到当地居民购买力承受得了的区域 ， 

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