目前，这种措施的实际效果在不同的城市中实际上具有相反的预防目标 。一线城市和部分热点城市主要防止房价继续快速上涨，部分人口外流城市和小城市主要防止房价快速下跌 。但是这样造成的后果就是楼市的流动性越来越差，也就是说成交量会越来越少 。因为在房价预期上涨的区域，卖家不一定能卖出去；但买家可能不会在预期房价会下跌地区买房，
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