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大亚湾房价会到3万吗,惠州房价会破三万吗

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以前大亚湾房价不涨有两个原因 。大亚湾房价很快会涨 ， 原因有二 。2022年 ， 深圳地铁14号线、16号线即将开通 。这两条地铁已经到了大亚湾的边缘 ， 只需要一辆公交车就可以到达大亚湾的林深地区 。大亚湾缺乏产业支撑 ， 提供不了大量工作机会 ， 吸引不了外来人口 。
大亚湾房价会上涨吗？
大亚湾的房价很快就会上涨 。以前大亚湾房价不涨 ， 原因有两个：1、和深圳的交通不方便 ， 深圳人不愿意到大亚湾居住 ， 2、大亚湾缺少产业配套 ， 无法提供大量工作机会 ， 无法吸引外来人口 。大亚湾的房价很快就会上涨 ， 原因有两个：1、2022年深圳地铁14号线和16号线即将开通 ， 这两条地铁已经通到大亚湾边上 ， 只需要一趟公交车就能到达大亚湾临深片区 ， 
未来深圳地铁14号线开通 ， 惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾边上的星河丹缇备案价已是19000元～20000元/平 ， 牧马湖新房备案价中 ， 价格最低的一套14楼的房子已超过18000元/平 ， 高的已接近20000/平 。这两个楼盘还不在14号和16号线上 ， 也不在惠州南站附近 ， 明年后年上涨比较多的应该是南站、邻深的龙山一路附近及五条通往深圳主要线路西段的房子 。
【大亚湾房价会到3万吗,惠州房价会破三万吗】未来三四年要达到三万还是困难的 ， 个别优质楼盘可能会达到这个数 ， 大亚湾平均达到17000元/平 ， 惠州平均达到15000元/平 ， 可能性还是比较大的 ， 因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平～5500元/平（现在卖的房子所用土地 ， 当年的楼面价一般不超过1500元/平） ， 后年大后年这些地上的楼盘开盘时 ， 就这一点 ， 足以提高房价2500元/平～4500元/平 ， 现在大亚湾的均价是13700左右 ， 惠州市的均价是11200元 。
这还不包括附加在地板涨价上的其他税费 。如果考虑到今年住建部颁布的新的住宅建设标准 ， 住宅规划建设的标准会有所提高 。比如一个房子最多只能建80米(26层 ， 路边) ， 一般只能建60米(18层) ， 这样会降低土地的利用率 ， 实际上容积率会降低 ， 业主的居住质量会更好 。钢筋混凝土的密度、厚度、电梯都有了新的标准 。对绿化、道路宽度、养老院设立、产权房面积、学校、诊所、管网等也有了新的要求和标准 。

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