【2017年房价南昌八月,南昌目前房价多少】从各区县的房价变化来看 , 下跌趋势主要集中在新区和周边县城的开发 , 主城区房价仍保持小幅上涨趋势 , 尤其是地铁附近 。中心城市快速发展10年 , 南昌没有跟上 。从南昌整体均价来看 , 过去一年房价趋于平稳上涨 , 今年8月开始出现变化 , 从上涨幅度减小到房价下降 。
南昌本地人怎么看待南昌的房价?
极其不合理 , 完全不是一个二线城市的承受能力南昌作为一个二线弱城市 , 城市人口一直在全国省会城市属于较少的 。再加上城镇化水平速度慢 , 在中部城市快速发展的10年的同时 , 南昌并没有跟上步伐 。并没有更好的去承接长三角 , 珠三角的产业转型 , 2.外加城市辖区面积较少 , 2002年南昌市郊区更名为青山湖区 。
此后十余年 , 南昌市未有重大的区划调整 , 县改市的步伐一直停滞不前 。南昌县 , 新建县作为两个百强县 , 其城市水平早已可以县改区 , 然而至15年新建县才改区 , 而南昌县却还未纳入城区 。城区面积的狭小的弊端就是南昌的房价居高不下 , 远远超过城市收入的合理范围 , 新建的纳入 , 南昌市市区面积直接扩大6倍 , 相比于附近的武汉90年代开始早就把县改市 , 全城已经无县;长沙撤销望城 , 合肥合并巢湖市;周边各省会正是扩大城区面积 , 纳入人口 , 以此促进城市发展 。
毕竟对于经济而言 , 人才是生产力的根本 , 南昌市人口规模相对真的太少 , 应该积极纳入周边市县 , 扩大都市区 , 使城区面积扩大 。房价过高 , 往往导致人口的流失 , 对本省其它市的人口吸引力较少 , 人口带动的红利促进城市的发展 。3.对于南昌的产业结构相当不合理 , 第三产业与实业的水平不对称 , 还有信息的不对称造成许多虚假的中介皮包公司的猖獗 ,
4.至于南昌的市区规划 , 行政调整少 , 以前经济中心过于集中于东湖西湖区 , 导致人口集中分布于此 , 限制了其它地方的发展 。红谷滩新区【其行政上属于新建区 , 东湖区 , 青山湖区】的成立 , 打破了行政上的壁垒 , 打造出一个现代化新城 , 其定位为CBD的核心区 。但其人口的流动还是过缓 , 人口过于集中于老城区 ,
而且医院 , 学校的不完善限制了新城的发展 。5.红谷滩作为新城区 , 其街道规划虽然较老城区相比 , 比较规划 , 但就城市而言 , 应该设立公交车道 , 公交车专用道的设立 , 可以极大的缓解交通压力 。而南昌的机动车占用非机动车道非常常见 , 政府应加大对停车场的建设 , 缓解车位紧张 , 南昌的人口相对于北上广是较少的 , 本不应该出现如此拥堵的现象 , 归其原因大部分是交通设计的不完善 ,
南昌目前房价多少?
看哪个区域了 , 红谷滩中心区、东西湖区两万左右 , 九龙湖16000左右 , 高新16000左右 , 青山湖11000-16000 , 朝阳18000左右 , 青云谱14000左右 , 象湖13000左右 , 南昌县10000-12000 , 新建11000-15000 , 望城12000左右 , 湾里10000左右 , 儒乐湖12000左右 。大概的 , 可能不大严谨 , 仅供参考 ,
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