其实上海还是守房价的重要阵地 。40多年前上海手表的价格是多少？简单来说 ， 不管上海房价多少 ， 总会有一大批人买 。相对于2007年小县城房价的飙升 ， 上海房价走的是一条更加踏实的路 。如果是投资的话 ， 上海的房价在过去十年上涨了近6倍 ， 房价暴跌的通道由于宏观政策的影响几乎已经关闭 ， 这与中国的股市正好相反 。
为何上海的房价这么贵？
你好 ， 嗨住租房来回答这个问题 。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金 ， 不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产 ， 我相信很大一部分人都会选择上海 ， 一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万 ， 而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求 。并且随着改革开放40年的发展 ， 上海的人均收入水平也在全国居于首位 ，
上海这座城市并不缺乏精英 ， 几乎在中国 ， 有才华的人都会汇聚在北上广等一线城市 。因为这样的城市机会更多 ， 选择也会更多 ， 而由于上海就业人群庞大 ， 就容易导致上海不同收入水平的人群都不少 。简单的说 ， 如果上海的房价无论多少 ， 总有人大量的人购买 ， 如果不是目前的限购政策严格限制外地人在上海的买房资格 ， 上海的房价可能会进一步提高 。
如果是投资 ， 还是会优选上海上海的房价在过去十年上涨了将近6倍 ， 并且由于宏观政策的影响房价暴跌的通道几乎被关闭 ， 这一点与中国股市恰恰相反 ， 换言之 ， 在政策的影响下的上海 ， 房产投资的风险似乎被耗散 。事实上 ， 上海还是保住房价的重要阵地 ， 作为长三角地区的核心城市 ， 上海的房价具有高度的示范效应 ， 一旦上海的房价开始下跌 ， 那么对于周边二三线城市的房价影响是非常巨大的 。
从资源的角度来说 ， 上海拥有的教育、医疗资源远远胜过其他城市 ， 全国范围内只是略逊于北京 ， 就从教育资源而言 ， 985高校毕业的高材生更有可能获得更高的薪酬 ， 因此也能够负担起上海的高房价 。高端人才的培养为高房价的保持提供了必要条件 ， 事实上 ， 我们觉得上海的房价高 ， 只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比 。
可以这样说 ， 上海这个城市房价暴跌 ， 可能会排在中国所有的城市之后 ， 相较于2007年小县城的房价飞涨 ， 上海的房价上升之路显得更加踏实 。上海的房价还将一直贵下去很多人都会觉得在上海买不起房 ， 但事实上 ， 在像上海这样的国际大都市里 ， 买不起房是一件正常的事情 ， 上海的目标是有竞争力的国际金融中心和全球城市 ， 也就是说上海要赶超的目标是美国的纽约、英国的伦敦等城市 ， 从这个角度来讲 ， 上海城市房价暴跌的可能性微乎其微 。
房价在很大程度上只是一座城市经济状况的示意 ， 而从目前上海市的经济发展状况来看 ， 这种信号在很长一段时间内依旧是积极的 ， 如果我们改变不了上海高房价的现况 ， 我们能改变什么？其实能改变的就是认识自我的心态 。因为像上海房地产的定位本身就是为了全国人才和高端人群服务 ， 而不是让所有在上海工作的人 ， 因此 ， 除了提高自身的能力水平外 ， 我们还应该认识到 ， 租房可能才是未来生活的主旋律 。
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