到年底和2019年上半年，亳州的地产商会很艰难，房价会稳会降，但大幅下降的可能性不大 。预计2019年下半年至2021年，房价将处于相对低价的稳定期 。新力于慧大厦这个楼盘还没卖出去一半多，也不太可能上市 。一旦上市，将给南部新区的楼市带来极大的震动，整个城南的房价至少两年内不会上涨 。
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的 。主要是因为以下几方面 。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质居住环境和周边生活配套成为购房首要素 。现在大家不仅仅是满足于有个地方住，而是越来越注重怎么住更舒服了 。随着政府去库存化工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品 。
在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高 。地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高 。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升 。近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高 。
另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出高品质楼盘 。随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多 。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者 。
加息真的来了，多部门联合打击炒房客，你觉得房价会下跌吗？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套 。举例福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别 。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津 。
那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁 。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌 。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年，会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买 。
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱 。这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。
安徽省太和县这个小县城的房价现在均价在8000左右，还会再涨吗？
作为一个从事房地产报道五年的采访人员，我非常不看好太和县的房价继续上涨 。先来看看太和县的基本情况太和县属于安徽省阜阳市，地处黄淮平原南端，位于阜阳亳州两市之间 。太和总面积1822平方千米，下辖29镇2乡，常住总人口141.5万人 。2016年GDP211亿元，其中，第一产业增加值49.5亿元，第二产业增加值93.3亿元，第三产业增加值68.9亿元，按常住人口计算，人均产总值14963元 。
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