因为调控的目的主要是稳定房价(或者保持房价稳步上涨) ， 而不是打压和降低房价 。市场需求旺盛有几个原因 ， 房价自然只涨不跌 。数据显示 ， 2018年全国平均房价上涨10.7% 。过去十几年 ， 房价上涨的最大原因是炒房团的炒作 。否则市场上的房价不可能有这么大的涨幅 。所以一旦抑制了炒房团 ， 房价大概就不会涨了 。
如果调控买房后十年内不得出售 ， 房价会下跌吗？
楼盘网感谢邀请！别说限售10年了 ， 就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌 ， 所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定 ， 那么房价有很大的可能出现下跌 ， 当然这是笔者的个人观点 。首先我们要明确的一点的是：在过去的十几年里房价之所能上涨 ， 最大的原因就是因为炒房者的炒作 ， 要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨 ， 所以一旦炒房者得到了抑制的话 ， 那么房价就很有可能不会出现上涨了 ，
其次 ， 限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出 ， 大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求 ， 在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性 ， 这样一来炒房者就被限制住了 ， 房价自然不可能上涨了 。最后 ， 一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市 ， 那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少 ， 到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌 ， 那么带来的结果就很明显了 ，
楼市调控升级 ， 未来5-10年房价走势如何？
可以毫无疑问的告诉你:未来5到10年天朝房价走势为急跌—缓跌—企稳的节奏！小规模的反弹也许会有 ， 但掀不起大浪！我是苏妹儿一位11年投资经验的理财师与你聊聊财经圈那点事！细心的小伙伴们应该都会发现 ， 最近在朋友圈甚至包括头条上面卖房的消息是越来越多！头条上甚至在首页会有当地房产商的卖房信息！在一个月以前还是没有的！自从万科喊出:活下去！各地由于房地产商降价引起的早期购房者打砸售楼处的消息 ， 也是屡见不鲜！各大城市地楼盘降价两三成 ， 也不再是个别现象！青岛、杭州、成都等一线城市新房、二手房量价齐跌！对于喜好买涨不买跌的国人来说 ， 观望情绪只会越来越重！最倒霉的就是房地产商 ， 每天银行贷款利息加上倒贴钱雇人晚上开灯、排队买号等等！目前觉得房价会涨的只有出租车司机和跳广场舞的老太太了吧？李嘉诚两年前就跑了！欢迎关注妹儿！ 。
为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？
因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨） ， 而不是要打压和降低房价 ， 房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发 。截至2020年5月末 ， 广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿 ， 而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨 ， 说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了 。数据显示 ， 其中2018年全国平均房价上涨了10.7% ，
到了2019年 ， 调控力度有所加强 ， 这个数字就变成了6.5% 。而今年上半年 ， 尽管房价总体保持平稳 ， 但仍然没有下降 ， 而是小幅上涨了1.27% ， 恰恰证明情况的确如此 。2、地价不断上涨 ， 土地是不可再生资源 ， 用掉一块就减少一块 ， 不可能无限制满足市场需求 。但是随着城市化建设不断加快 ， 土地需求不断增加 ， 只能导致房价不断上涨 ，
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