目前商丘的房价在全国是偏低的,在河南省也是中档位置,但我个人认为商丘的房价不会有大幅度的上涨 。17年商丘房价经历了一轮上涨,从年初的4000每平方米涨到现在的4700每平方米,其中睢阳区涨幅尤为迅猛,目前已经达到5830元每平方米,开发区涨幅也较大,均价逼近5000元 。可以根据自己的经济能力选择合适的区域买房,希望能对你有所帮助 。
2018年商丘的房价会涨吗?
2018年开年之后已经出现分化走势,热点城市出现了不同程度的上涨,但大多城市都是横盘或者微跌的形态 。商丘目前在全国范围来说,房价算偏低的,在河南省内也是中档位置,但是个人认为商丘房价不会出现较大幅度的上涨,因为商丘虽然是人口大市,但同时也是人口流出大市,2016年的统计数据显示,商丘户籍人口总数915万,但常住人口数量只有727万,人口净流出188万,是典型的外出务工人口大市 。
而楼市的上行需要什么?最重要的两个指标就是人口净流入率和人口密度,商丘市区人口规模并不大,密度也不高,整体还呈人口净流出趋势,这对于房价的推动没有任何帮助,重点是商丘如果需要市区扩建,还有很多地方可以开发,所以也不存在市辖区面积不够用的情况 。这种基础之上如果楼市上行,只能依托全国范围整体行情,再或者是出现低房价城市的整体补涨,商丘才会跟涨,否则在目前大范围调控期内是不具备独立上涨格局基础的,
河南商丘的房价会不会跌回2015年的水平?
2015年商丘还没有日月湖片区,也没有古城片区,就说梁园和瑞阳区吧 。梁园区当时比较好的小区,牡丹花园,翰墨华庭等学区房,整个梁园区均价在3000左右,很多老旧小区家属院拉低了价格,睢阳区比较好的小区水木清华,盛大世纪名称等,均价在4000左右 。受当时政策影响,银行下款很慢,很多业主半年都拿不到贷款,不过后来政策改动,满两年就不收增值税,房地产市场一路走高,一直到2018年,
商丘房价多少现在?
【2018年河南商丘的房价,2018年商丘的房价会涨吗】谢谢你的邀请 。据相关网站统计,截至2018年2月,商丘平均房价为4691元/平,环比上月上涨1% 。我们来详细看看各个地区的房价 。目前睢阳区均价5830元/平,开发区4916元/平,梁园区4400元/平,民权县、夏邑县、虞城县、柘城县3000元以上,永城市相对较低 。17年商丘房价经历了一轮上涨,从年初的4000每平米到现在的4700每平米,其中睢阳区涨幅特别快,现在已经到了5830每平米,开发区涨幅也比较大,均价接近5000 。可以根据自己的经济能力选择合适的区域买房,希望能对你有所帮助 。
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