旧楼加装电梯有好有坏 ， 具体如下：
1、好处：高层的业主上下楼方便 ， 特别是家中有老人的业主 。高层的房子升值空间大 。整栋房子外观更美观高端 。
【旧楼加装电梯好不好】2、弊端：除了一楼以外 ， 其它楼层的业主都要分摊安装费 。旧楼加装电梯 ， 由于旧楼本身质量不好 ， 加装电梯会加重楼栋的承重 ， 造成安全隐患 。加装电梯会影响房子的采光和通风 ， 还会增加噪声污染 ， 尤其是要一楼业主受影响最大 。加装电梯质保期后 ， 后期如果要电梯有问题 ， 会产生不少的维修费用 。
旧楼如何加装电梯1、征得全体业主的同意
至少要该栋建筑三分之二以上业主同意 。因为加装电梯会涉及非常多的费用 ， 包括加装费用、电梯、维护费用等等 ， 这些费用数目大 ， 需要业主共同承担 ， 而且加装电梯不仅仅方便了居民出行 ， 同时还会影响到住户 ， 电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线 。
这个事情要有发起人 ， 发起人可以是居委会、物业、业主 ， 建议建立项目筹备组牵头 ， 因为涉及很多部门和事情 ， 如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备案报批等 。
2、征得上级部门的批准
楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题 ， 所以要上报规划局和房管局 ， 并征得他们的同意 。
3、分析方案的可行性
每个城市对楼梯房加装电梯的要求都比较严格 ， 如电梯天井、消防、建筑等 ， 有些旧的楼梯房本身密度就比较大 ， 不符合加装电梯的条件 ， 所以在加装电梯的时候 ， 必须先分析下其可行性 。
4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万 ， 费用当然是业主分摊 ， 这个是个大事情 ， 所以在征得整栋楼全体业主的同意后 ， 方可进行 ， 分摊费用也有原则的 ， 一般高层的乘电梯多些 ， 所以就多掏点钱 ， 低层的就低些 ， 如果是一楼 ， 就不用掏钱了 。
5、找合适的电梯安装公司
以上程序都完成之后 ， 就找电梯公司了 ， 找电梯公司要看资质 ， 要选择安装经验比较丰富的 ， 最好选择厂家安装 ， 避免与几家公司一块签合同 ， 以免出现出了事情相互推诿的现象 。
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