现房销售一般也是需要商品房销售许可证的,不然很难去判断是否符合资质 。那么,现房销售需要资金监管吗?一起来看看识百科网带来的详细介绍吧!
【现房销售需要商品房销售许可证吗】
现房销售需要商品房销售许可证吗当然需要了,在出售房子之前肯定需要办理这个证件,不然就不能算是合法出售了 。在你购买房子的时候,一定要记得检查销售许可证,你可以让销售人员出示一下,这样你心里也能够有个底 。
如果销售人员没有办法出示销售许可证,那我就不推荐你购买这个楼盘了,因为它的证件不齐全,以后出现了纠纷,你也没有办法维护自己的利益,这样对于你来说非常不公平,万一这个楼盘是违章建筑,政府肯定要进行强制拆除 。
现房销售需要资金监管吗出售现房无需资金监管 。
资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼宇开发 。监理后,开发商可根据施工进度从监理账户中提取资金,现有房屋已建成,无需办理 。然后进行金融监管 。但需要注意的是,很多楼花项目的房屋实际上已经建成,但在房管局的备案仍然是预售,这也需要财务监管 。只有在开发商向房管局提交相关材料并变更为现售后无财务监管 。
买现房需要网签备案吗买现房是需要网签备案的 。买房是必须要进行网签备案处理的,不管是现房还是期房 。房屋网签是指和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上 。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询 。网签是为了让房地产交易更加透明化 。
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