买房子中介费用是由买卖双方共同承担 。其实关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，一般房产中介机构会向买家收取2%的中介费，向卖家收取1%的中介费 。不过具体的中介费用，是可以和中介公司谈的，只要双方协商一致即可 。
买二手房要多少中介费现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，具体收费标准双方可与中介进行协商 。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3% 。不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定 。
通过中介买房要注意什么1、别急着付定金
有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多 。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金 。在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约，所以大家在选房的时候千万不要轻易就交了定金 。
2、亲自考察业主信息
虽然通过中介公司买房，中介方面都会先对业主的相关信息进行考虑 。但购房者千万不可掉以轻心，买房子不是小事，如果你随便对待了，那么就要小心付出去的钱打了水漂 。买房子的是你，付钱的也是你，因此不管中介公司怎么保证房子产权和房主没有问题，也不要放弃自己去考察房主的信息 。
3、细看合同条款
房屋买卖合同一旦签订，对买卖双方都是有约束力的，所以大家在签房屋买卖合同的时候，一定要注意看合同中的内容 。尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款 。另外跟房屋交易有关的凭证一定要保存好，一旦发生任何消费争议，就可以依靠这些凭证维护自己的权益 。
4、注意资金安全
【买房子中介费用一般谁出】大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司 。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太可能 。
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