业主停贷不能倒逼烂尾楼复工 。楼盘出现烂尾并不是开发商故意停工，主要是因为资金断裂的原因所致，所以即便业主停贷，开发商如果资金没有回笼的情况下，仍无法复工 。而且业主集体停贷，是烂尾楼业主们与开发商、贷款银行之间的博弈 。但停贷这种行为往往会直接导致业主违约，影响到业主征信问题，甚至还可能会被银行起诉，强制执行，被列入失信名单 。
遇到楼盘烂尾怎么办如果出现楼盘烂尾，因为涉及到多方利益，情况一般会比较复杂，首先要保持自身冷静，客观分析问题，积极团结其他业主一起维权 。其次，应当第一时间提起诉讼，要求解除购房合同和贷款担保合同，一方面要求开发商退还已经交付的房款，另一方面尚未偿还的银行贷款就可以由开发商来承担 。另外重点注意，在法院还没有做出有效判决时，还应当继续偿还贷款，避免出现个人征信问题 。建议可以聘请专业律师来帮助维权
怎么避免遇到楼盘烂尾1、看开发商综合实力，一般情况下尽量优先考虑品牌或者知名房地产开发商，相对而言项目开发经验丰富，资金充足，可减少一定的风险 。
2、购房过程中，问清楚楼盘进度情况，了解开发商五证是否齐全，即《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》，关系到办理产权证和不动产证 。
【业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗】3、选择现房或者二手房，就不用考虑楼盘烂尾的情况了 。
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