3.2020年东营房价稳中有降,开发商资金链面临重大考验 。2019年,山东省东营市的房价和全国三四线城市一样,延续了2017年以来的涨价趋势 。但是很明显2019年东营的房价基本都在高点徘徊 。没有2018年的暴涨,二手房有价无市 。东营目前房价7000左右 。
东营市的房价还会大幅度的涨价吗?
还涨的起来?都是房企和中介自己在吹嘘,等油田职工买?可能吗?也许可能,寥寥无几,等东营市的买,可能吗?估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了,油田已经在走下坡路了,东营有个像样的企业吗,凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了,为啥啊!就业难啊!孩子一走,父母退休也就跟着一块,慢慢西城也将走向没落,现在住在西一至西五区的,大家可以考查下看看几乎都是退休的老人,他们还会买房吗?都别吹了,房子涨价了,卖了几套啊,可以说现在东营的房子是有价无市的,我劝准备买房子的还是租比较合适的,住旧了拎包走人,再换个新的,放心好了,以后租房势必将成为主流 。
东营房价多少?有什么趋势?
东营现在的房价大概7000左右,未来东营的房价会不温不火,首先东营的人口基数太小,吸纳外围人口的能力弱,每年考出去的大学生在2万以上,回来的很少,每年新出生婴儿不到5万,净增人口基本持平 。区位没有优势,经济单一,多为高污染,高能耗的炼化橡胶制造企业,环境污染严重,再次地理位置偏距于山东东北角,和内地联系不紧密,去了机场和高速路,没有高铁和其它城市相连,比较孤单 。
2019年东营房价是涨了还是跌了?你认为2020年东营房价是什么趋势?
房住不炒是国家的大政方针,2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样,延续着自2017年以来的涨价趋势,但是很明显,2019年东营房价基本是在高点徘徊,没有了2018年的猛涨,二手房有价无市 。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位,二手房会降价 。一、东营房价2019年继续再高位运行,东营房价在2017年以前,实际上一直处于较为稳定的状态,包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下,甚至部分地方5000多元也是存在的 。
2017年下半年开始,随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响,东营房价一路飙升,东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等,房价两年时间涨到过万了,2019年继续保持万元以上价格,但是涨价幅度比2018年慢 。二、东营二手房价格分化严重,与火热的新房不同,东营市二手房价格分化严重 。
西城老破小房价比2015年以前还低,尤其是西城淄博路沿线老的那些小区,60平的老破小,价格基本在6000元左右,并且很难出手 。但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房(油田的老破小学区房,单价2万左右;油田非学区房单间基本在5000以下)价格都很高,并且交易活跃,三、2020年,东营市房价会稳中有降,开发商资金链面临重大考验 。
与全国三四线城市一样,都会跟随一二线城市的步伐,房价进入稳中有降的状态 。一方面政策层就是要坚持房住不炒,另一方面,资金流向房地产被限制规模,同时作为东营这样的城市,房屋的存量有点高 。各方的综合,东营房价在2020都不会涨,开发商要生存,降价或变相降价明智之举,十几年来,东营房价虽然经历过波折,但是总体是上涨的,2017年以来的上涨,已经给了这一波段的强弩之末 。
推荐阅读
- 常熟和张家港房价,苏州下辖的张家港和常熟
- 东营房价涨了2018,东营的房价会涨到什么地步
- 成都温江房价即将暴涨,成都温江未来发展前景如何
- 湛江租房价,湛江现在房价在什么价位
- 青岛和成都的房价是多少,准备去山东青岛定居
- 潘石屹谈未来房价,未来房价将会发生什么变化
- 30户穆斯林房价,房价走势如何发展
- 新农村建设房价会涨吗,随着各地新农村建设步伐加快
- 宁夏.银川房价怎样如何,银川房价将来会是怎样走势
- 中国房价最贬值的房子,未来二十年房价会贬值吗