我认为呼和浩特近期不会有价格下跌的可能 。呼和浩特房价现阶段走低是好事 。先做行业吧,明年呼和浩特房价会有很大分化 。东边的项目应该能撑得住,市区西边的房价已经下调了 。首要原因是东区环境优美,道路干净整洁 。甚至可以称之为呼和浩特市的富人区,而呼和浩特市西部的回族地区则可以称之为呼和浩特市的“贫民区” 。
呼和浩特市的房价正在下跌吗?还会继续跌下去吗?
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能 。原因有以下几点,1,呼市的主要城区分为回民区,新城区,玉泉区和赛罕区,二环外还有金川开发区和金桥开发区,目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区 。政府前些年一直在大力发展东部,东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上,首要原因是东部区环境优美,道路也干净整洁,甚至可以称为呼市的富人区,而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了 。
环境脏乱差是第一点,小便路上随处可见,道路破乱!灰尘也太大,所幸,今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划,改善西部环境,许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区,相信西部地区在政府计划的影响下,房价也不会出现下降的趋势 。2,第二点那就是呼市交通的影响,地铁的修建,作为呼市现在最大的工程之一,地铁的建成肯定也会带动房价的提升,还有就是高架桥的铺设,贯通呼市几大道路,呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进,毕竟作为一个省会城市,成为二线城市也是必然的趋势 。
3,呼市的房子到底是供不应求还是供多于求,好多人都会说,呼市的人口就那么多,房子确建了一栋又一栋,卖的出去吗,我做过一个调查,呼市卖不出去的房子都有几个特点,要么是回迁房,没有产权证,要么是五证不全,要么是小开发商,变成了烂尾楼,但是只要是大开发商,手续齐全的房子,基本只要一开盘就一扫而光,回民区万达,还有正在建的富力华庭,中梁首府,慧谷臻园,基本上就不存在卖不出去的情况 。
呼市不缺房子,缺的是可以让大家安心买的房子,所以好的房地产基本还是供不应求的状态,3,呼市的地理位置,打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方,据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了,你现在不买,将来买的话只能远离主城区,或是买二手房 。呼市人口是少,可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了,呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了,虽然有建地铁高架桥的影响,但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了4,广大的炒房团影响,一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了,那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标,作为中国面积最大的省会城市,地铁,高架桥的修建,呼市正大步的向二线迈进,也成为了炒房团的目标,
有人说呼和浩特2019房价会降,这可能吗?
个人观点,2019年呼和浩特的房价会震荡下行,但是也不会涨太多,下面我主要从以下几个方面来论证:1、今年各行各业都不景气,以我在的汽车行业来讲,去年和去年同期的销售额来讲,腰斩都不止了,这个月公司的产量已经砍了好多了,继续这样下去买房的人会断供的,你说房价从什么地方涨 。2、住房不炒,这是国家的政策,前几年有人炒房赚钱了,所以一直以为炒房是个香饽饽,今年的二手房市场成交量已经降低了百分之七八十了,继续下去你觉得买房来还有意义吗?3、很多外地人正在撤离,
以我所在的杭州来讲,今年外地人走了好多,滨江那边的租房中介,搞了好多房子放在手里,结果租不出去了,外地人走了,他们的房子就没有价值了直接找房东租房子,一个月能便宜五百到六百,你说中介是不是害人 。4、国家政策的指引,国家肯定会积极谋求经济转型的,过度依赖房地产不利于我国经济结构的优化 。5、结合石家庄本身,石家庄是一个工业城市,没有旅游业这些第三产业,所以房价平稳也是很正常的,
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