四年来 ， 福州一手房价不降反升 。近四年来 ， 福州一手房价格涨幅稳定 ， 累计涨幅23.19% ， 年均涨幅5.48% 。从数据可以看出 ， 福州一手房涨幅依然跑赢CPI 。福州是一个人口聚集的城市 ， 福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。
现在福州买房适合不 ， 2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话 ， 现在在福州买房是可以的 。1、这4年 ， 福州一手房价并没有降 ， 刚好 ， 最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格 ， 进行了一次统计 。这4年间 ， 福州的一手房价格涨幅还算是平稳 ， 总的涨幅达到23.19% ， 每年的平均涨幅达到5.48% ， 从数据可以看出 ， 福州一手房的上涨幅度 ， 仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出 ， 福州的房价并没有降 ， 2、房企缺钱 ， 最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进 ， 杠杆率的过高 ， 也使得一些品牌遇到困难 ， 比如泰禾 ， 比如福晟 ， 都是这样 ， 福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一 ， 房企急于变现减杠杆 ， 促销力度也是比较大的 。3、支撑福州房价的因素较多 ， 省会城市福州的GDP排在福建第二位 ， 也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市 ， 福州也是一个有较好产业基础的城市 ， 这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 ， 这几年福州都是一直在打地铁概念 ， 地铁令福州这座城市效率更高 ， 也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前 ， 福州还有多条地铁线正在建设中 ， 地铁概念还将延续多年 ， 总的来说 ， 2021年福州的房价会趋于平稳 ， 可能小涨 ， 可能小跌 ， 但决不会大涨大跌 。
福州哪里的房子价格降得最厉害 ， 你觉得房价未来走势如何？
最近我想买福州市130平米左右的房子 ， 通过近三/四个月的市场调研 ， 现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套 ， 福州金山看了不下六十套 ， 举例：福州市金山公园道一号小区 ， 房东之前报价370万 ， 现在330万愿意面谈 ， 这和2018年上半年的行情相比 ， 真是天差地别 。通过市场调研 ， 得出结论：市中心和金山的房价普遍下降 ， 不降根本卖不动 ， 降少了无人问津 ，
那些陷入家庭债务危机的房东 ， 急于摆脱压力 ， 房子挂了很久又卖不掉 ， 成了热窝里的蚂蚁 。现在房产中介一个月没有开单的 ， 比比皆是 ， 每个月还要支付店铺租金和基本工资 ， 搞得店长心慌慌 ， 从现在起至2019年上半年 ， 建议持币观望 ， 不要急于买房 ， 现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年 ， 会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价 ， 届时再出手购买 ，
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 。2022年后房价又会逐步回暖 ， 甚至出现较大幅度的升值 ， 届时之前低价购入的业主 ， 逢高价再出售 ， 就可以赚到钱 ， 这就是2000年至今的中国房价的波动规律 ， 大致是：大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。
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