南通低房价,南通的房价会暴跌吗 _房价

南通房价目前这么高，我觉得有以下几个原因。南通房价会跌，真的有可能集中在某个两三年。南通现在已经不是三线小城市了，现在是全国GDP 20左右的二线城市。自苏通大桥建成以来，南通的经济得到了突飞猛进的发展。直到2016年，南通的房价开始极快的上涨，无论是二手房还是新房，几乎都是几何级的上涨。
南通的房价会暴跌吗？

南通房价会跌，而且还真有可能集中在某个两三年时间段内。原因:第一南通是全国老龄化最严重的城市，目前排名第一；第二南通是人才外流的城市，有点本事的都跑了，尤其县区的，大学毕业回来的也就一半左右；第三:市区太小，工业又比较分散，各县区都发展着自己的工业特色，还发展的不错，而房地产却集中在市区。谁愿意天天上下班在路上少的一两个小时多的三个多小时，还不算堵车，
第四:市区人口太少。港闸区崇川区加上开发区，一共大约100万人，我也不说什么空置率了，大家都能看到。没人啊说实话，南通不应该建地铁，应该建连接六县一市的城际铁路，这样的话完善好城市道路，连后面预备的绕城高速都可以不要，绕城高速加上地铁的建设费用，政府稍微再卖两块地皮，应该够建室内城际铁路。只要城际铁路稍微加几个站点，各县区地皮都好卖的很，
【南通低房价,南通的房价会暴跌吗】对于南通这个三线城市房价高的3万多，低的也要一万多了，你怎么看？

南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区，
第一个是雅居乐花园，该小区15年开盘的时候才4000元一平，身边一个朋友由于要结婚，苦于拿不出太多的钱付首付，于是“被迫”买在雅居乐。然而从1617年开始，价格开始了疯涨，截止目前为止，雅居乐的评论价格在17000元一平左右，短短四年的时间，价格是开盘价的四倍多，再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。
该小区应该算是开发区最走运的小区了，从一开始的两三千一平到现在的两万一平，主要是有几个利好的政策，首先该小区被划到了南通的新区中创区，其次中创区的地标建筑金鹰就在该小区的正后方，另外南通一号线居康路战就在该小区旁边，所以，该小区位置真的是得天独厚，可谓是一切利好真背都跟着它走，那南通现在这个房价正常吗？我觉得是不正常的，南通平均工资水平据官方统计是五六千多块钱，我们暂且算6000块钱。
如果一套房子150万，首付60万，不吃不喝要8年多才能出首付。显然，在现实中，需要的时间远远超过8年，许多有需要的人要么掏空他们的房子付首付，要么被拒之门外。目前南通房价这么高，我觉得有几个原因:1 。政府必须为市政建设投入更多的资金；2.上海、苏州的一大批炒房团也加入进来；3.地铁高铁的建设，即将通车的沪通大桥，都是抬高房价的利器。