放松（或放开）落户条件、对于符合条件的人才进行物质奖励（甚至购房补贴）、提高公积金贷款额度等手段会成为2020年很多城市的主基调 ， 济南跟进基本上是板上钉钉的 ， 这些政策究竟对于房产市场到底有多少帮助我们无法判断 ， 但是可以肯定的是绝对是好消息 。第二、2020年土地流拍、底价成交等情况会更加普遍 ， 虽然说2019年已经有不少苗头 ，
开发商拿地或者购房者买房 ， 不会再有过去的盲目性 。拿地买房都可以 ， 但是配套设施先行会成为新的需求 ， 比如地铁、公交、学校等 。对于财政对土地依赖过高的城市 ， 未来几年会越来越困难 。毕竟在融资调控的大背景下 ， 房企资金链紧张将成为常态 。在遥远的城市 ， 房价的稳定和横向向下波动将成为济南这样的城市的常态 。图表显示的是济南近一年的新房均价 。可以看出 ， 进入2019年下半年后 ， 济南房价下行波动趋势明显 ， 但下行趋势在济南这样的城市很难存在 。目前的情况可以理解为“价格回归理性” 。毕竟除了济南主城区 ， 较远城市的人口和配套资源真的承受不起这么高的房价 。
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