关于“撤县并市”后邢台市房价走势的问题,题主是问老城区的房价 。个人认为旧城区(原桥东区、桥西区区域)的房价短期内不会上涨,未来可能还有一定的上涨空间 。未来五年,两个新区的房价将按照“稳中有升再稳”的态势,出现一波房价高潮 。
邢台市部分区县撤县设区后,房价会涨吗?
关于邢台市“撤县并市”后房价走势的问题,题主是问老市区的房价呢?还是新并入的这两个区呢?我个人认为,老市区(原桥东区、桥西区范围)的房价短期内不会上涨,未来看经济发展情况也许会有一定的提升空间;两个新区的房价在未来五年内将按照“稳中有涨、涨后趋稳”的形势有一波房价的小高潮 。具体原因如下:1、原来的老市区,目前房价已基本趋于稳定,个别区域受今年疫情的影响,房价反而略微有所下降,
据不完全统计,今年邢台房价平均在8200元附近,下降了0.42% 。相对于河北省内的其他城市来说,房价为全省后五,未来如果随着城市功能的完善,大型企业转型升级成功,外来人口的涌入,房价仍有一定的上升空间 。2、两个新区(任泽区、南和区)并入邢台市区后,未来五年内一定会有实质性的发展,邢台此次“撤县并市”,绝不是有些人想象的换个名字那么简单,而是会在邢台市整体规划发展上予以统筹考虑,将会带来政策和机遇上的双重扶持和优化提升 。
今天开始,河北省人大常委会在全省范围内开展为期10天的河北省国民经济和社会发展“十四五”规划有奖问卷调查,说明我省非常重视“十四五”规划的编制工作,相信邢台市也会充分发挥好这次“撤县并市”的机遇,将未来五年的发展进行认真规划,在“十四五”期间实现高质量赶超发展,因此,两个新区的设立具有很高的战略地位,未来也将借助邢台市的支持和自身的产业优势,实现经济和社会发展水平的腾飞,届时随着城镇化脚步加快,城市轨道交通的建设,新区房价自然而然就会“稳中有涨”,当经济发展与人们的住房刚需达到一定平衡之后,将逐渐回归“涨中趋稳”的态势 。
2年后的厦门房价会涨起来吗?
就着这个题,来说下未来两年厦门房价的可能,首先,在两年左右的时间里,厦门房价平稳或微跌的可能性最大 。原因只有一个,在所有2线城市中,厦门目前的房价水平是最高的,高的甚而超过了一线城市广州,仅比北京、上海和深圳的房价水平低,中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上,一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市,房价回调的概率是非常大的,否则这些城市刚性需求的购买力,会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价 。
从2018年的厦门楼市看,也是这样的,降价的消息不少,“腰斩”或“下落万元”等词汇都被用上,详实的分析下其实是言过其实,有点夸张了 。但是,厦门房价在2018年确实降了,无论一手房还是二手房,在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里,厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市 。有执行限价政策的城市,如果新房入市的房价呈下行之势,在某种意义上显示了地方控住房价的决心,
被社科院定位为“准一线房价水平”的厦门,不可能永远戴着这个帽,毕竟它只是个二线城市 。其次,厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌,有一个重要原因是,当地购房者的结构正在重置,但凡外来购房者占比较高的城市,房价一般飚得比较高 。像海南三亚这样的城市就是这样,你去看它的房价水平,绝对也是惊人的,厦门也不例外,它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市,而且在很长一段时间内,其购房主力也是外来客,这一比例甚而曾达8成 。
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