银川那个区房价低,宁夏房价为什么那么低 _银川

笔者认为银川房价低主要有三个因素。目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的。银川作为省会自然会受到影响，人口少，这也是银川房价一直处于低位的主要原因之一。银川房价北高南低，东西价格差不多。所有这些都在开发中。30万可以在银川南部买70 ~ 80平米的老房子，在城市东西南北中段填10万也有机会买到十年内的二手房。新开发的住宅，按照这两年(兴庆区、金凤区、西夏区)的均价，至少50万才能买到。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？

【银川那个区房价低,宁夏房价为什么那么低】谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
手里有30万，在银川哪个区买房比较合适？

银川房价北高南低，东西价格差不多。都在开发中。30万可以在银川南部买70 ~ 80平米的老房子，在银川东、西、北、南中间地段填10万有机会在十年内买到二手房。新开发的住宅，按照这两年(兴庆区、金凤区、西夏区)的均价，至少50万才能买到。西夏区(银川以西)属于大学和技校。金凤区(市)属于党委政府办公集中、环境最好的城市；兴庆区(城东)属于老城区，是购物、电器、五金等商业的集中区，也是人口最多的城市。