第二,即使个别房子想大幅降价,有形的手也会控制房价的大幅下跌,因为房价不同于股票,涉及千千成千上万的普通百姓 。一旦房价暴跌,可能就是悲剧 。第三,房价高肯定不是刚需造成的 。二手房大部分还在投资客手里,他们更不可能希望房价大幅下跌 。第一,就现在的房价来说,很多房子开不了地,建设成本赚不到钱,主要靠卖房赚钱 。所以如果房价继续下跌,资本就会离开这个市场,资本追逐的是利益 。
现在年轻人都贷款买房,买完之后,房价大跌,后悔了怎么办?
【贷款买房房价暴跌,如果房价持续或大幅下跌】
以我亲身体会回答一下吧,2019年10月买的房,8600一平 。19年底,疫情爆发,加上政策调控等多方面因素,到22年3月份,我们小区的房价在7000左右,这个价格明面已经让我亏损了20W,还没有算利息 。我贷了67W,其中亏的20W光利息也要十多万,算下来小40万吧,所以现在为了止损,要拼命赚钱,提前还款,才能把损失降到最低 。
如果房价持续或大幅下跌,贷款买房的人,怎么进行避险?
我之前写过文章,房价是不会持续大幅下跌的,就算是下跌也是缓慢下跌,主要原因有以下几点 。一、就现在的房价很多房开拿地以及建筑成本已经赚不到什么钱,主要靠的是卖住宅下的商业赚钱,所以如果房价再继续下跌,资本就会会离开这个市场,资本都是追逐利益的,二、就算个别房开想大幅度降价,有形的手也会去控制房价大幅度下跌,因为房价跟股票不一样,牵涉千千万万普通人,一旦房价暴跌,可能将会是哀鸿片野 。
因为这种控制,最近你会发现房子开始卖精装修了,甚至有的房子零首付开盘(当然现在已经停了),还有首付分期 。这些手段都是变相降价 。第三,房价高肯定不是刚需造成的 。二手房大部分还在投资客手里,他们不会希望房价大幅下跌 。尽管如此,如果现在还款压力大的人要注意了,虽然房价不会大幅下降,但经济增速放缓确实是不可避免的事实 。以后还能保持现在的收入吗?
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