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房价不允许下调,这是否预示了房价的走势

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或者降低利率来平抑房价和地价 。期望房价大幅下跌是不现实的 。银行下调房贷利率的目的是为了稳定成交量和房价 。这两年限购力度很大 。房贷利率上浮20%、30%是很常见的 ， 甚至有些房贷利率上浮40%的案例 ， 对抑制房价起到了立竿见影的作用 。房价上涨的势头很快得到遏制 。
为什么房价下调但一些售楼处的房价并没有降？
售楼处的房子 ， 除非是快破产的房地产商 ， 急于回流资金防止破产 ， 都会不主动降价的 ， 只有卖家与买家之间二手房 ， 才真正体现了一部分实际的市场需求和市场价格 。售楼处不降价有很多原因 ， 第一点就是不敢降 ， 怕前面买房的业主来砸锅 ， 这样的案例在中国发生太多了 ， 所以就不用提醒 ， 售楼处也是不敢降价 ， 只能越来越高 ， 不敢越来越低 。
可以搞活动促销赠汽车赠装修 ， 纸面上的卖价 ， 绝对不敢低于以前的卖价 ， 第二点 ， 开放商为了能盘活资金 ， 也想多卖出去几套 ， 但是随着调控限购 ， 没有多少真正的需求能来光顾 ， 除非是雇佣房托来炒作刺激需求 ， 或者是通过中介私下低价售出 ， 面上的价格 ， 都是继续涨 ， 做样子呗！总之 ， 中国绝大多数城市的房价 ， 已经远远超出了市场正常价格 ， 超出了供需决定的价格 ， 现在是骑虎难下 ， 由于炒房的影响 ， 已经售出的住房 ， 空置率也非常高 ， 国家战略决定了不能以房地产来刺激经济发展 ， 策略上是先冻结流动性 ， 让炒房客托市 ， 端着 ， 继续护盘 。
银行开始下调房贷利率 ， 这是否预示了房价的走势？
银行下调房贷利率是为了稳定成交量 ， 稳定房价 ， 过去两年调控限购力度非常大 ， 房贷利率上浮20%、30%的情况很常见 ， 甚至还有房贷利率上浮40%的个别情况 ， 对遏制房价起到了立竿见影的效果 ， 房价上涨的势头很快就被遏制住了 ， 另一方面 ， 房贷利率的上浮 ， 对刚需购房者来讲是很大的购房成本 ， 对调控高峰期买入房子的人 ， 月供压力是很大的 ， 对于还在观望人来讲也是望而却步 ， 由此产生的结果就是：在房价上涨遏制住以后 ， 那么成交量逐渐萎缩 ， 数据很好的验证了这一点 。
2019年前两个月商品房的成交面积出现负增长 ， -3.4% ， 这是2015年6月份以来的首次负增长 ， 也意味着房地产市场43个月的“牛市”结束 ， 所以年初的时候住建部对房地产市场的基调是：稳地价、稳房价、稳预期 ， 调控政策也不再是一刀切 ， 而是实施“一城一策”的政策 ， 目的都是稳定房价、稳定地价 。所以对于成交面积缩小的情况 ， 放松原来上浮的房贷利率是一种必然 ， 
【房价不允许下调,这是否预示了房价的走势】所以未来一年买房的人在利率上是幸运的 ， 毕竟利率上浮是变相的涨价 ， 都是购房者的支出 ， 无论是给到开发商还是作为利息给到银行都只是一个名称而已 ， 本质都是购房者付出的成本 。或者利率下调是为了稳定房价、稳定地价 ， 期望房价大幅下挫的愿望是不太现实的 ， 房价崩了 ， 没有那个城市能承受！还有一则消息 ， 最近取消中小城市的落户限制 ， 除了城区人口500万以上的城市 ， 其他城市的城乡二元制度已经名存实亡！！也不存在户籍的限购了 ， 在户籍上存在限制的500万以上的城市也只有10个左右的城市而已 ， 所占人口总数不过1-2亿左右 ， 人口实现了真正的和户籍相关的迁移自由 ， 这是一天被低估了的政策！！主做股权设计、并购 ， 业余股民 ， 爱好搏击欢迎点赞和关注 。

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