二手房板块1、58纯属第三方平台 。数据都是各方注册经纪人发布的,房价数据也是从这些数据中整理分析出来的 。虽然数据有真有假,但不可否认58平台的广泛性,数据还是很有参考意义的 。分析一个城市房价的走势,要点如下:一个城市的地理位置是独一无二的,这种优势是不可替代的,所以房价会被看好 。
如何分析一个城市的房价走势,需要哪些数据?
分析一个城市的房价走势,关键是如下几点:一是城市的人口数量 。城市人口越多,房价会越来越高,例如北上广深,人口都超千万以上,而且人口还在持续流入,刚需强劲,房价一定会越走越高 。二是优越的地理位置,一座城市所处的地理位置得天独厚,这种优势是无可替代的,房价一定会看好 。如东莞市,处于香港、深圳、广州3个一线城市之间,这种优势是其他城市所没有的,所以东莞的房价会持续向好,
58同城和链家的房价数据是怎么得来的?
二手房板块1、58纯粹是一个第三方平台,数据都是各方注册的经纪人发布的数据,房价数据也是从这些数据整理分析来的,数据虽然真真假假,但不可否认58平台的广泛性,数据还是有很大的参考意义的 。2、链家只针对内部人员开放,不过近期开始放开加盟,一直宣传的是真房源,而且房源图片都是由专门的摄影组来完成的,经纪人本身是不能直接手机拍照上传的,这点与58区别很大的,这也保障了房源质量,现在又开始VR看房,
总结:58信息更广泛,更丰富,有些出售意向并不是很强的房源甚至假房源也会上线,链家就杜绝了假房源,但房源量没有58丰富,有的房源是没有的,毕竟仅靠一家之力还是不够的 。新房板块1、58并没有直接的新房系统,但是收购了安居客之后就有了楼盘信息,资料信息,可靠度还是很高的,2、链家的新房体系是贝壳,去年刚刚上线的一个新平台,虽然砸钱广告比较猛,但与老牌的房天下和安居客还是有很大一段差距的,需要慢慢完善的 。
很多人分析疫情后的房价,请问大家所在城市的小区入住率怎么样?
疫情过后,很多人有所醒悟,房子不能保命,更不能当饭吃!能保命的是手里的现金而不是房产证,现在,特大、一线城市并不是人们住房向往的主流 。相反,中小城镇及农村才是人们渴望的理想归宿,因为人们的美好生活需求已转化为:诗和远方 。这次疫情充分暴露了:特大、一线城市管理环节的薄弱,基础设施不完善等管理机构问题,一旦遇到大灾大难,人员密集,那更是雪上加霜 。
【数据房价分析,如何分析一个城市的房价走势】相比之下,小城镇和农村优势明显,空气清新,风景优美,人少,绿色食品 。预防和控制任何灾难都是相对容易的 。我们希望国家今后统筹区域发展,更加大力发展农村经济 。疫情对房地产打击很大,中小房契和炒房团的资金被切断,完全困住了他们 。此外,实体企业也需要财政援助来恢复工作和生产 。所以现在一段时间房地产行业发展前景不乐观,资金回笼困难 。
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