徐州2015年12月房价6624元/平方米(含县区) ， 2020年6月房价10448元/平方米(含县区) 。“中心城市”的定位促进了徐州的发展 。2015年是政策较为宽松的一年 ， 也是以价换量、去库存为主的一年 。徐州房价真正的上涨是从2016年10月份左右开始的 。
1月70城房价出炉 ， 大理涨2% ， 领涨全国的为什么会是这个四线城市？
【2017年2月70城房价,70城房价数据中】说说有苍山洱海的大理 ， 以及大理的热闹楼市 ， 是个有意思的话题 。如果要问：在云南省全境 ， 房价最高的是哪个城市？不是省会昆明 ， 而是大理 ， 大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方 ， 在1月领涨全国并不会令人奇怪 。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样 ， 也是一个著名的旅游目的地 ， 也是一个外来购房者超过本地购房者的城市 ，
作为旅游目的地的城市 ， 很多都是投资客或外来客在当地购房 ， 房价因此容易炒高 。只不过 ， 现在海南全境目前都进行了限购 ， 大理则还没有实施限购政策 ， 于是它成为养老地产中比较上佳的选择点 ， 在大理的购房群体中 ， 外来客在2017年就达到了占比六成 。一座城市如果购房者不以本地人为主流 ， 那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了 ，
云南有8个地级市、8个少数民族自治 ， 2018年 ， 大理GDP排在全省第五位 ， 人均GDP是3.1万元 ， 并不能说是出色 。过去的一年 ， 全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁 ， 而三四线城市往往成为领涨的城市 ， 以大理为例 ， 2018年1月 ， 新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米；2018年12月 ， 新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米 。
要知道 ， 2012年 ， 大理商品房的均价仅是4889元/平方米 ， 现在 ， 破万的只是均价 ， 在一些热点区域房价还有达到3万的 。此外 ， 二手房房价比新房房价均值高 ， 出现了房价倒挂 ， 四线城市大理的房价走高 ， 分析起来至少有三个原因：一是政策面宽松没有限购 ， 特别是昆明至大理高铁开通后 ， 北方购房客将大理当成重要的购房选择地；二是过去一年大牌房企涌入 ， 抬高了地价 ， 地价高了就没有可能房价低；三是这是个适合养老、养生的地方 ， 苍山洱海 ， 令人流连 。
70城房价数据中 ， 徐州五年房价累计涨幅居全国第二 ， 如何解读？
感谢关注徐州楼市频道 ， 国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示 ， 徐州房价继续上涨 ， 且根据计算 ， 徐州新房环比涨0.9% ， 排名第12；同比涨11.1% ， 排名第5；2015年以来累计涨幅64% ， 仅次于西安 ， 位居全国第二！那么 ， 这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下 ， 最近5年徐州房价涨幅为何惊人 。
2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年 ， 徐州楼市都是“政策市” ， 2010—2011年 ， 徐州房价上涨到了一个高峰 ， 于是自2011年5月1日起 ， 徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购 ， 限购区域范围为主城区 ， 包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区 。“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大 ， 自2011年至2014年 ， 大多数楼盘始终处于降价的状态 ， 即使是不在限购范围内的铜山区 ， 同样也受限购的影响 ，
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