明珠城、金融城、琶洲、鱼珠无疑是广州未来的经济引擎 。越靠近核心发展区域,购买力越强,房价上涨的动能也就越强 。全面看问题 。新塘的价格主要看国家的调控和广州的整体发展 。广州是单中心城市,核心是明珠城 。标杆楼盘价格早已破14万(凯旋新世界二手),覆盖15公里半径内的嘉禾王刚、科学城、荔湾白天鹅池、万博 。价格在4-6万区间 。这些区域,因为城市的核心地铁轴线,都可以通过地铁30-30 。
如何看待广州新塘未来五年的房价起伏?
看问题要全面啊,新塘的房价怎么样,主要还是看国家调控和广州的整体发展 。毕竟新塘就是广州的一部分,不能单独拿出来说,新塘也没有这么大的魅力,TOD只是其中一个,广州不仅仅一个TOD别的地方都会有的 。地铁,也没什么稀奇,当然,单独来看新塘的GDP还是百强强镇没错,很多东西感觉太神化 。我认为新塘的投资回报率=广州平均的投资回报率,
广州房价已涨20%,未来5年还能翻倍吗?
从去年的3万 到如今的4万,科学城已经完成了第一轮的补涨,后面还能涨吗?广州这种单中心城市,核心是珠城,标杆楼盘房价已经破了14万(凯旋新世界二手),15公里半径内覆盖了嘉禾望岗、科学城、荔湾白鹅潭和万博,价格在4-6万区间,这些区域,因为城市核心地铁轴,都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区 。这个半径,也是主城区范围,
【广州未来五年房价,广州房价已涨20%】明珠城、金融城、琶洲、鱼珠无疑是广州未来的经济引擎 。越靠近核心发展区域,购买力越强,房价上涨的动能也就越强 。在通勤上,这几个区域的价值是相对平行的,但每个板块也是不同的,最终会因为购买力的偏好而完成平衡 。相比之下,4万元的黄浦相对于其他地区,距离主城区空间足够近,准入门槛也足够低(人才半年) 。有了美好的城市颜值和产业加持,势必会吸引更多的眼球和购买力 。在供需失衡的情况下,开发商(二手房业主)涨价是必然的 。
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