已经说过很多次了 ， 不解决土地供应问题 ， 就不可能解决房价非正常上涨的问题 。如果房子建好了再卖 ， 也就是说以后所有的房子都想卖 。那么 ， 这样能解决房价问题吗？相反 ， 如果把房子作为民生福利 ， 问题就顺利解决了 。我认为 ， 解决房价问题 ， 最有效的政策是抑制炒房 ， 让房子尽快回归居住属性 。当炒房团手里的房子都用上了 ， 你会发现楼市早已进入买方市场 。
【房价问题能解决吗,降房价不会让无房者有房】房子盖好再卖能解决房价问题吗？你怎么看？
楼盘网感谢邀请！房子盖好再卖也就是说以后的房子要全部都是想销售 ， 那么这样做能解决房价问题吗？在笔者看来是不能的 ， 只允许开发商现房销售最多也就只能稍微抑制下房价上涨的幅度 ， 不过在现在的行情下房价本来就涨不了 ， 所以现房销售的影响并不大 。从现在的情况来看如果楼市实行现房销售的制度 ， 那么开发商就要承受更大的资金压力 ， 开发项目的节奏会明显放慢 ， 毕竟以前期房销售只要项目完工50%就能销售 ， 开发商能尽早的回款资金 ， 然后用这些钱进行下一个项目的开发商 ， 现在却只能等到房子盖好才能卖出去 ， 这样一来开发商拿地的热情会降温 ， 最后楼市也会出现降温 ，
当然有人会说 ， 如果实行现房销售的制度那么楼市供应会减少 ， 房价会因此出现上涨 。但笔者要说的是现在楼市的主要矛盾已经不是供需之间的矛盾了而是“炒房与反炒房”之间的矛盾 ， 从人均住房面积来看现在的中国其实已经不缺主人的房子了 ， 楼市供给早就充足了 ， 在笔者看来想要解决房价问题 ， 最有效的政策还是要抑制炒房行为 ， 让房子早日的回归到居住属性 ， 当炒房者手里的房子都被利用起来之后 ， 你就会发现其实楼市早就进入到了买方市场 。
有什么方法解决房价暴涨的问题？
领导 ， 头头们想听吗？老夫为你解决：一个国家要想把房地产做为主体经济发展 ， 那永远也解决不了高房价问题 ， 反之如果把房子做为民生福利 ， 问题顺间解决 。前者：地方卖地招商发证 ， 用房地产做为肥羊式经营 ， 养 ， 杀 ， 吃 ， 放纵炒房 ， 中介对缝 ， 刚需从炒房手中接盘 。这样的模式会使房地产向恶性循环式发展 ， 永不停止 ， 后者：以民生福利式发展房地产 ， 就不会出现炒房 ， 接盘了 ， 中介这个搅屎棍也就自动消失了 。
立法节制：通过法律规定 ， 年轻人结婚可获得一套楼房 ， 五十平米十万 ， 十年还清 ， 银行支持 。老夫为何建议五十平米楼房？因为应统一户型 ， 避免攀比 ， 楼房应建最高五层 ， 不设电梯 ， 简单实用 ， 以降低成本 ， 楼房用地应按法律免费获取 ， 占地者可获得城市户口待遇 ， 或由当地政府组织重新分地 ， 或将其占地农民迁移他处 ， 补偿给同等数量土地 。
有专家称房价和解决住房就是两个问题 ， 降房价不会让无房者有房 ， 你怎么看？
专家讲得没有错 ， 打压房价并不能使所有无房者有房 ， 但是至少可以达到二个效果：一是虽然不是所有人都有钱买房 ， 但是房价跌了 ， 可以让更多人中产阶级买得起房 ， 还房贷不要太辛苦 ， 有更多的钱去用于消费 ， 降房价本来就不是让每个人都要有房产 ， 但是必须要有每个人都有房可以住下来 ， 二是 ， 如果让房地产肆意涨下去 ， 不进行打压 ， 那么房价总归有一天会大跌 ， 届时就是全局性的金融见险 ， 事实上 ， 不是地方政府要打压房子 ， 而是房价涨得过头 ， 如果一座城市的房子主要在投机炒房者手中 ， 而房价都由他们来决定 ， 那我国未来很可能会发生系统性金融风险 。
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