加拿大 加息 房价,加拿大房价的走势是什么样的

在美国多次加息的压力下,加拿大一度加息,收紧房贷 。这样一来,在目前的情况下,温哥华和多伦多的房价升值空间有限,想杠杆贷款投资的人基本不可能 。Abbotsford的房价在2019年第二季度小幅上涨了0.3%,它实际上是BC省唯一一个房价上涨的城市 。我在加拿大生活多年,非常关注加拿大和中国的房地产市场 。在这里,我斗胆说一下我个人的看法 。
加拿大房价的走势是什么样的?升值空间大吗?

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房产走势怎么样?最新的房价涨跌情况是什么样的?升值空间大不大?总体趋势来说,加西的房屋市场弱,加东的房屋市场强势,RBC有一份报告,显示,在温哥华,平均每个人82%的收入是用来负担自己房屋的一切支出,几乎就没有什么闲钱 。而在加拿大第二大城市蒙特利尔,平均每个人只有44.3%的收入是用来负担房屋,在多伦多也不过是66%而已,都远低于温哥华,
最近,权威的RoyalLePage的2019年第二季度报告出来了,里面包含了加拿大全国63个城市社区,还包括了2019年末的房价涨跌预测以及19年第二季度63个城市的房价涨跌情况等来看一下相关的数据,2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜 。前10名,清一色都是在东部!前两名都是安大略省的城市,分别是London和Windsor,季度涨幅分别是9.5%和8.8%,
大温的卖家很是羡慕呢 。蒙特利尔表现也很抢眼,有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3%,顺着榜单朝下看,依然还是很难看见西部城市的身影 。东部和中部的城市,占据了涨幅榜前33位,直到第34位才出现了西部城市的身影:来自阿尔伯塔的小城RedDeer红鹿市,BC省的城市,有在涨幅榜的吗?有,但只有一个!阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%,居然是BC省唯一房价上涨的城市 。
其次是维多利亚,不涨不跌,至于其它BC省的城市,就一个字:跌,再来看看大家熟悉的大温周边城市,2019年第二季度总体房价跌幅吧:素里下降3.2%、列治文下降4.1%;高贵林下降3.5%、北温哥华下降4.2%;兰里下降4.4%、温哥华下降4.7%;本拿比下降7.3%、西温哥华下降7.6% 。
我们再来看看挂售比,看看前10,比较强势的城市,总体房屋售挂比都超过了65% 。解释一下我说的售挂比不是单月的售挂比,而是2019年前6个月的售挂比,哪怕跨度是5、6个月,只要卖出,都算,加拿大首都渥太华独占鳌头,售挂比达到了76.8%,随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔 。前10名毫无疑问,全部是东部城市,
2019年上半年,最弱的10个市场,以及售挂比又是多少?一起看一下哈 。2019年第二季度,整个大温地区的房屋中位数价格,比去年同期下降了4.7%,最新中位数价格是134.21万元;其中,公寓比去年同期下降了5.6%,最新中位数价格是76.69万元;城市屋 独立屋在一起统计,比去年同期下降了5.4%,最新中位数价格140.55万元,
温哥华最新房价多少?
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【加拿大 加息 房价,加拿大房价的走势是什么样的】这个主要看你是想问别墅,联排别墅,还是公寓 。我们将每天发布一份市场报告 。可以参考一下 。【5月6日-温哥华市场报告】挂牌房屋总数:54栋新别墅:14栋新联排别墅,均价1869492美元上涨:20栋新公寓,均价974204美元下跌:20栋新公寓,均价760550美元上涨:135栋别墅售出 。87起售联排别墅:31套,均价$798,275起售公寓:60套,均价$617,921起【本数据来源:Wenfang.com和房产局,05.03/2019—05.05/2019】我个人的感觉是温哥华的房市有回暖的趋势 。一是新政策不加息,二是海外 。

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