石家庄的房价未来走向,石家庄的房价还会涨吗

石家庄房价走势(下图数据来自某房产网,仅供参考)从下图可以看出,石家庄房价相当高;均价在18000-20000/m2左右;高房价2-3万/平米 。说实话,石家庄工资水平一般,但这房价也高 。而且近一年房价波动比较大,具体情况不明,但近一个月房价有上涨趋势;石家庄虽然经济一般,但房价正在追赶“新一线”城市 。
石家庄房价未来的走向如何?

石家庄的房价未来走向,石家庄的房价还会涨吗


您好,我是MR张!房产是近年来饭后热议的话题,不管是结婚刚需置业还是投资购房,每一个人都很关注;石家庄作为一个人口大市,经济也不错,房价也是不低,不知道生活在石家庄的小伙伴是否获得轻松?石家庄作为河北省会,经济也是发展的不错,2017年的全市GDP为6003亿元,全市排名第二,看来唐山的经济也是够牛的 。
石家庄市是农业集中化和产业化水平较高的城市,被誉为“优质小麦”生产基地,素有“北方粮仓”之称,在2015年被评为十大最具幸福感的省会城市,2017年石家庄入选全国文明城市 。目前石家庄房价走势情况(下图数据来源某房产网,仅供参考)从下图可以看出石家庄的房价情况,不得不说,算是挺高的;均价在1.8万-2万/平米左右;高的房价在2万-3万/平米,说实话石家庄的工资水平一般,但是这房价也是高的没谁了;而且近一年的房价波动也是比较大的,具体情况不明,不过近一个月房价有走高的趋势;虽然石家庄经济一般,但是房价快赶上“新一线”城市席列了,
未来5年,石家庄的房价还会涨吗?
石家庄的房价未来走向,石家庄的房价还会涨吗


石家庄这个城市的房价其实已经非常高了 。这都是2016年房价飞涨的恶果,那么今年的房价虽然明面上居高不下,但实际上暗中打折降价的楼盘已很多 。即便是这样现在的房子仍然卖不出去,金九银十真的变成了铜九铁十,造成这种局面的原因是多方面的 。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放,以购房需求的周期性一般为5年来计算的话,那么下一个周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不会有太多购买力释放,二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的,那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的 。但这也不会拉升房价,三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右,但却多是有价无市 。无论一手房二手房都是如此,四是目前市内五区已没地可拍,几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区,这些地方的房子虽然质量不错,但多为城郊结合部甚至更远,配套不全,人气难旺,各种不便 。
所以价格也难以更快上涨,五是在房住不炒理念之下的楼市中,那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返,加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令,也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几 。六是石家庄市的人口聚集,据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策,但真正办理这一手续的外来户并不多 。而石家庄人到北京、天津买房的却不少,
【石家庄的房价未来走向,石家庄的房价还会涨吗】只是高考移民买家络绎不绝 。第七,石家庄自身产业发展较差 。能生产出当前市场需求量大、能容纳一万人的高科技、高附加值产品的大企业少之又少,城市人均收入更低 。月薪5000元的工作还不错,除了那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民 。整体消费能力可想而知,需要指出的是,现在的物价,尤其是生活必需品的价格,已经涨得离谱了 。便宜的猪肉要35元一斤,鸡蛋一斤据说突破6元,饺子里的饺子涨到20多元一斤 。

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