不得不承认 ， 潍坊的房价在山东乃至全国地级市都算低的 ， 高新区的房价应该是潍坊正常的房价 。数据显示 ， 三四线城市房价在这个价格企稳阶段继续上涨 ， 政策影响很小 。潍坊也是看了一年来潍坊房价的走势 ， 明确2018年潍坊房价上涨趋势依然明显 ， 但会有一个短暂的徘徊期 ， 想买房的朋友可以适时入手 。
潍坊小县城的房价还会涨吗？
【潍坊的房价会长么,潍坊小县城的房价还会涨吗】潍坊小县城的房子还会涨价吗？无论寿光还是诸城等 ， 只有两种可能：微涨或者降价 。微涨那是开发商给刚需准备的大餐 ， 降价是给投资者留的剩饭 ， 在国家房住不炒的大的背景下 ， 加上国家遏制房价出台的三条红线 ， 就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束 。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返 ， 有专家讲 ， 房地产市场短期靠金融 ， 中期靠土地 ， 长期靠人口 ， 不无道理 。
北上广深等一线城市 ， 之所以房价居高不下 ， 就是人口净流入使然 ， 就潍坊下辖的几个县市 ， 外来人口有限 ， 经济体量有限 ， 国家政策扶持有限 ， 加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应 ， 没有国家优惠政策的大量注入 ， 迈入三线城市都很困难 ， 投资房产缺少接盘侠 。人往高处走 ， 是每个人的追求与憧憬 ， 近几年 ， 潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区 ， 基本活动范围也是在这个区域 ， 应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了 ， 这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子 ， 我就是在农村长大的 ， 农村在城里有房子的农户已经超过了60% ， 那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个 ， 一是孩子全是女儿不需要买房 ， 二是孩子虽然大了但是学习不行 ， 去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比楼房住着还宽敞、空气也好 ， 在农村停车方便不用买车位 ， 收入和消费也宽松自由 ， 交通发达 ， 离着城区不远 ，
潍城现存的几个乡镇经济都比较好 ， 并且乡镇上都有小产权的房子可供选择 ， 在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子 ， 最主要的因素还是距离 ， 仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍 ， 所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力 ， 城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房 ， 所以外地人很少有来潍城买房子的 。
有人说潍坊房价偏低 ， 那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高 ， 排倒数一二名 ， 但在未来三年内暴涨已无可能 ， 一、潍坊不是人口输入性城市 ， 外省来务工人员少 。没有人口的支撑 ， 房价不会大涨 ， 二、潍坊辖属县市经济发达 ， 人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中 ， 潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密 ， 潍坊共有12个县市区 ， 百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好 ， 人口不会向地级市流动 ，
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