2020年下半年，济南房价不会再降了 。也就是济南房价经历了2018年到2020年一年多的沉淀，之前虚高房价的水分已经被挤掉了 。虽然现在济南的房价已经跌入了近年来的最低点，但是边肖预测，2020年初济南的房价将能够借助一波小阳春行情出现转机，未来两年济南的房价将会平稳发展，既不能像前几年那样上涨，也没有太大的下跌空间 。
谁能预测一下未来两年济南的房价走势？
感谢邀请 。虽然现在济南楼市行情跌入了近几年来的最低谷，但小编预测2020年初济南楼市就能借助一波小阳春行情扭转颓势，未来两年济南的房价走势将以平稳发展为主，既无法像前几年一样大涨，也没有多大的下跌空间，济南房价经过本轮下跌，楼市的风险已经得到一定程度的释放 。市中心区域的房价下跌了10%左右，新区的刚需楼盘跌幅最狠，在开发商之间竞争激烈的济南东部新城区，几个刚需楼盘的毛坯房价格已经跌至1.1万元，小编认为这个价格已经是济南主城区的底价，
因为一方面高房价不是济南的专利，现在已经是各地的普遍现象，不只是济南现在哪儿的房价都不低，小县城的房价都得7、8千元 。所以说，1.1万元的价格已经是济南楼市的底价，二是随着房住不炒成为楼市的主旋律，稳地价、稳房价、稳预期是楼市调控的主要目标，未来房价将很难大涨也很难大降 。济南作为二线省会城市，虽然限购难以放松，但人才引进政策等于变相放开了外地人在济南买房的限制，对济南楼市购买力的提升作用明显，
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信 。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位，
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的 。现在这些楼盘均有所下跌，1.3-1.5万左右，目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位，不会再出现大幅度下降 。东部楼盘经过东部片区济钢，张马片区，北湖片区拆迁，价格也夯实了几分，现在，由于国家出台房住不炒的定位，导致很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金，也就不太敢大幅度拿地，所以，地王，楼王也就没在出现 。
济南2018年的房价是否还会大涨，刚需如何更好的买房？
济南的房价2018年会不会涨？一定会涨！如果是刚需，那么建议赶快上车，随着济南的引进人才计划，只要符合标准即可落户济南，未来三到五年都会是上涨的趋势 。在过去的一年里，济南的房价以上涨了100%，如果错过了时机，相信你会后悔的，济南北跨战略，沿河片区的房价上升空间更大 。东部唐治片区风头正劲，从16年10月份均价7000元/平，现在已涨到到18000元/平，
2020年下半年济南房价是涨是跌？是观望还是入手？
2020年下半年济南的房价不会再降了！涨价更不现实 。原因如下：1，城市首位度，目前全国一线城市和国家中心城市，房价上涨的只有深圳和上海，只有大城市才有房地产，同样只有大城市的房子才具有金融属性 。2，形势比人强，市场决定供需关系，之前房价上涨的时候，很多买不起房子的人哭着喊着要买房，说自己是刚需，为了能买到房子，各种手段无所不用其实 。
【济南2018年9月房价预测,近期济南楼市降温明显】为什么现在没有人自称刚需？是刚需买房吗？答案是，只有房价涨了，才有刚需 。哭着喊着刚需的人，看到房价涨了，别人赚了钱，自己没赚到钱，心里不平衡 。3.底线是房价不涨不跌 。受疫情影响，全国实体经济受到严重冲击，中小企业倒闭，大量人员下岗 。另外，6亿人人均收入在1000元的统计让大家猛然醒悟，我们并不发达，但是我们还很穷 。
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