11月 ， 全国100个城市房价同比呈上涨趋势 。2016年12月新盘参考价5488元 ， 2019年11月新盘参考价8966元 。2019年11月 ， 新参考价为8966元 ， 较年初8656元的价格上涨3.62% 。不同城区房价有差异 。先来了解一下赤峰房价的大致情况 。
12月份赤峰房价会降吗？
内蒙古.赤峰.世界奇观——中国阿斯哈图石林赤峰是全国四线城市 ， 辖有12个行政管理区 ， 是内蒙古人口最多的城市 ， 常住人口432.2万 。各城区房价有差异 ， 一起来了解赤峰房价大体情况：赤峰房价走势近一年来 ， 赤峰房价呈高位震荡走势 ， 2019年11月 ， 新盘参考价格8966元 ， 较年初价格8656元 ， 上涨3.62% 。
二手房价格上涨较大 ， 近三年来 ， 赤峰房价呈持续上涨走势 。2016年12月 ， 新盘参考价格5488元 ， 2019年11月 ， 新盘参考价格8966元 。三年上涨63.37% ， 年化涨幅21.12% ， 赤峰地区新盘参考价格段分布 。新盘价格主要集中在0.6~1.0万元之间 ， 价格超万元以上的有少部分楼盘 ， 赤峰经济发展水平我们以2018年年度完整数据为基准 ， 来看看赤峰经济社会状况：2018年GDP值1491.42亿元 ， 人均值3.45万元 。
三次产业比例为19.7:30.8:49.5 ， 主要是服务产业为主 ， 但又不强；工业经济相当薄弱 ， 农业占比过高 。主要产业有：能源、有色、建材、食品饮料、医药为主 ， 可是体量都较小 ， 城镇登记失业率为3.81% ， 超过全国3.8%的水平 ， 就业状况不好 。社会消费品零售总额810.8亿元 ， 人均1.88万元 ， 全国水平1.98万元 ，
住户存款余额1474.9亿元 ， 人均存款3.41万元 ， 全国人均5.19万元 。全体居民人均可支配收入21016元 ， 其中：城镇常住居民人均可支配收入31931元 ， 农村牧区常住居民人均可支配收入11373元 ， 全国水平28228元 。从经济数据看 ， 赤峰经济基本面较一般 ， 居民生活水平不及全国平均水平 ， 属于经济欠发达地区 ，
赤峰房价大概率呈稳中波动、或稳中有跌赤峰经济发展水平虽然取得较好成绩 ， 但整体基本面属于经济欠发达地区 ， 同时人口存量净流出 ， 缺乏人口增量流入 。这种状况对赤峰楼市去化和稳健发展都处不利因素 ， 况且当前赤峰房价高达9000元/平米 ， 市中心两个城区房价超万元以上 ， 有背离地区基本面 ， 当前全国楼市虽然呈现涨幅收窄 ， 但是总体上仍呈现上涨 ， 中长期走势格局依然是上涨周期趋势中 。
11月全国百城房价同比环比都呈上涨走势 ， 2019年11月 ， 中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米15105元人民币 ， 环比上涨0.21% 。从涨跌城市个数看 ， 当月 ， 55个城市房价环比上涨 ， 40个城市环比下跌 ， 5个城市与上月持平 ， 同比来看 ， 全国百城住宅均价较去年同期上涨3.17% ， 涨幅较上月收窄0.06个百分点 。
赤峰地区房价高达9000元/平 ， 与其经济基本面不太符合的情况下 ， 是什么原因驱动赤峰房价如此高？经和尚观察：除了全国楼市大环境影响外 ， 有一个主要助推因素是——棚改计划 ， 是棚改政策驱动了赤峰房价快速上涨 ， 比方说：2017年建设保障性住房4863套 ， 改造城市棚户区8.7万套、老旧小区640.3万平方米；2015年实施老旧小区改造5.7万户和110万平方米 ， 总理关注的铁南棚改加快推进 ， 当年完成投资13.4亿元 。
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