“顶级小双学区房”的称号 ， 导致这些学区房的房价居高不下 ， 单价一度高达每平米15万 。南京的学区房也是如此 。好的学区教育资源是一方面 ， 但更多的是历史沉淀 。如果要选择均价5-6万/平的双学区 ， 有鼓楼的红二十九中 ， 鼓楼一中的29中 ， 建邺的新城双学区 ， 栖霞的晋中仙林双学区 ， 雨花的雨花台中学 ， 都是2019年中考南京前八 。
请问南京一流各小学附近的学区房价格？
首先 ， 我们来了解一下 ， 南京公办小学和初中的分布情况 。南京公办小学梯队一档：拉小、力小、琅小、芳小、银小、汇小二档：北京东路小学、南师附小、长江路小学、游小、凤凰花园城小学三档：汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小南京各区公办体系重点初中鼓楼：树人、汇文、29中建邺：新城初中、新城南、致远初中、南外河西玄武：科利华秦淮：钟英、一中初中部栖霞：金中仙林考虑到孩子初中入学 ， 很多家长会优先考虑名小“双学区” ，
一档名小“拉力琅”均对应29中初中 。目前均价6-10万左右 ， 名牌小学 优质初中 ， 强强组合 。顶级名小双学区的称号造成了这几处学区房的价格一直居高不下 ， 一度出现单价15万/平 ， 堪称南京顶级学区房 。价格虽高 ， 居住条件较差 ， 房型均为80-90年代的“老破小” 。很多土豪家长买来仅用作学籍 ， 并没有考虑实际居住 ，
银城、汇文、对应汇文初中 ， 游小的初中为钟英中学 。这几个第二档名校双学区 ， 单价在7-8万/平 ， 房型多为2000到2010年左右的房改房、商品房 ， 居住舒适度比较高 ， 价格相对便宜 ， 性价比较高 。如果想选择均价在5-6万/平的双学区房 ， 有鼓楼的赤小 29中、鼓楼一中心 29中、建邺的新城双学区、栖霞的金中仙林双学区以及雨花的雨外 雨花台中学2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓实、育英二外、东山外校、秦外、南外仙林初中、南师附中新城中学 ，
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下 ， 彻底凉就不要想了 。原因很简单 ， 只要有就近上学的政策 ， 就会存在学区房 ， 目前在主要发达国家都是这样 ， 学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决 。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例 ， 新西兰公校一般按1-10分排名 ， 是按所在区的人口富裕程度评分 ， 地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的 ， 10分校国家教育资源投入反尔会很少 ， 从而促进教育公平 ，
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校 ， 传统的学区房也多集中在10分校的校区 。究其原因 ， 能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭 ， 家庭在教育方面重视高、投入多 ， 造就生源普遍质量好 ， 推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房 ， 所以一般好的学区都是有历史的 ， 很多高质量的私校也是设在好学区里 。
南京的学区房也同理 ， 好的学区教育资源是一方面 ， 但更多是有历史沉淀的 ， 拉力琅可不是一天形成的 ， 是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区；虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮 ， 被冠以“老破小” 。同时应当看到 ， 现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差 ， 最简单地从接送车辆上就能看出；很多拉力琅的学生很小就去国外看过 ， 甚至游学过 ， 他们的家庭教育、眼界就决定了起点不会低 ， 所以想让名校被平均很难 ，
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