唐山虽然是三线城市 ， 但是房价不低 。现在二手房的平均房价是7000元/平方米 ， 而新房的房价是10000元/平方米以上 ， 这只是一个平均值 。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等 ， 房价就更高了 。经济比唐山差很多的兄弟城市房价和唐山差不多 ， 有的甚至超过唐山 ， 所以唐山房价低 ， 有补涨需求 。2018年至2020年年中 ， 唐山房价逆势上涨 。
唐山市房价以后走向如何呢？
本人是唐山本地人 ， 今年三月份购置一套改善性住房 ， 如果不是刚需或者改善自己居住条件 ， 不建议过多投资唐山房地产 。个人意见 ， 感觉唐山房价不会过快增长和过高 ， 唐山虽然每年GDP比较高 ， 但毕竟是三线城市 ， 而且现在是资源转型城市 ， 城区人口数量比较稳定 ， 唐山并不是一个第三产业和技术型城市 ， 人口净流入速度比较慢 ， 本地人基本都有房子 ，
唐山的房价如何？
跌不回去了 ， 因为成本都上去了 ， 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 ， 大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说 ， 梧桐大道一期 ， 这个楼盘从2012年开始卖 ， 都是大户型 ， 地皮当时是唐山第一批挂拍土地 ， 土地600W左右一亩 。最早做高端的小区 ， 所有成本核算到7000左右 ， 开盘价8500均价 ， 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 ， 结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售 ， 然后卖不动到后勤 ， 到辞职换工作 ， 楼盘相关销售基本都走人了 ， 这时候已经不在降价了 ， 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 ， 因为这个楼盘我好几个同学 ， 知道成本 ， 知道销售情况 ， 知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 ， 不高不低的价位 ， 很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价年后降下来吗？
大家好！我是来自国际庄的胖子 ， 非常感谢您的邀请 ， 唐山房价年后会降下来吗？答案是：大幅度下降不会产生 ， 小幅度回调有可能 。一、唐山2018年-2020年出现逆势上手 ， 涨幅居全国前列 ， 为什么出现这种情况？1、2016-2017年河北其他城市房价都出现大幅上涨 ， 而作为经济第一的唐山房地产市场却不温不火 ， 经济比唐山差很多的兄弟城市和唐山房价差不多 ， 甚至有的超过唐山 ， 唐山房价就显得低了 ， 唐山有补涨需求 ， 2018年到2020年中旬唐山房价逆势大涨 。
2、京唐高铁开工建设 ， 京唐实现1小时通勤圈 ， 京唐同城化也对唐山房价有推波助澜的作用 ， 二、唐山为什么不会产生大幅度的下降 ， 小幅回调有可能 。因为唐山近几年经济触底反弹 ， 这对唐山房价也有很好的支撑作用 ， 2020年唐山房价大幅上涨 ， 唐山市政府加大了唐山房地产市场的调控力度 ， 这让唐山房地产市场回归理性 ， 但是 ， 房地产市场大幅下滑的外部条件不存在 ， 不管是当地经济稳定发展方向 ， 还是唐山在房地产健康发展都不允许唐山出现大幅下滑 。
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