房价是由供求关系决定的 。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求,房价下跌是必然的 。如果大量二手房抛售,会直接影响房价 。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也不少 。秦皇岛工资水平不高,下岗职工多,购买力低 。秦皇岛是东北人入关的第一站,外来人口多,很多东北人买房 。
秦皇岛房价为啥一直上涨?
【秦皇岛房价为啥上涨,秦皇岛房价为啥一直上涨】第一是,外来人口买房 。秦皇岛是东北人入关第一站,外来人口多,东北人买房的多,秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市,北京天津人买房投资的多 。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多,第二,是外来房地产商的投资带动土地价格上涨 。目前秦皇岛沿海的一些地区,包括从抚宁南戴河到北戴河,昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地,基本上被国内大的旅游地产公司买断了,到处是工地,
河北秦皇岛一个三线小城市,房价万元起步,房价涨还是跌呢?
秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的,现在秦皇岛的空房率不比别的地方低,房子供大于求,房价下跌是必然的,一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢,原有大型企业倒闭了,新的没有建起来,没有吸引外来人口的项目,也留不住年轻人,人口处于流出状态,房子大部分是外地人买的旅游临时用房,这些人基本不住,房子空置,说不定什么时候就卖了 。
如果大量的二手房被抛售,会直接影响房价,其中一部分被炒房者买走 。现在的不炒、限价、限售以及可能的房产税、空置税等政策,让这些人不得不把房子扔出去 。当地老居民不止一套房,有的拆迁户甚至有十多套房子 。他们永远不会买房子,而是会伺机卖掉 。房子只有在有人住的时候才有价值 。现在人口老龄化严重,出生率下降,需要住房的人越来越少,房屋空置率越来越高 。房价怎么才能不跌?秦皇岛工资水平不高,下岗职工多,购买力低 。
推荐阅读
- 限购限贷后房价走势,成都房价走势如何
- 株洲三线城市房价走势2015,株洲未来的房价走势会怎么样
- 地铁对荥阳房价有影响吗,地铁对房价影响有多大
- 唐山开平哪的房价低,房价7000
- 即墨划区对房价的影响,胶州划区后房价的走势如何
- 房价疯长哪个领导的错,为什么现在的房价还在涨价
- 贵阳最繁华的地段房价,在贵阳花果园这种繁华地段
- 合肥房价导致贫富差距,合肥房价突然又涨的这么凶
- 贵阳的房价哪月是旺季,贵阳的房价什么时候会降
- 2016东莞房价涨幅,东莞房价猛涨