个人认为，即墨房价的未来取决于青岛的发展 。从大范围的青岛到小范围的即墨，房子的上行压力还没有得到足够的释放，尤其是去年即墨划区以来 。前两年即墨房价从五千涨到一万多，因为青岛四区限购，炒房热钱涌入 。现在，即墨的房价在缓慢下降，也是因为外地炒房的流入在减少，即墨的房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降 。
胶州划区后房价的走势如何？
胶州改区后，预计房价会上涨 。一，胶州区位优势好，有青岛的新机场，到青岛市区还很近，如果改区后，会促进和青岛的同城化，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，胶州城镇化率还很低，改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城，进而创造商品房需求 。二，胶州的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑胶州房价上涨，
青岛即墨的房价会跌吗？
个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况 。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降，另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通 。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住，
【即墨划区对房价的影响,胶州划区后房价的走势如何】即墨房价还会涨吗？
一、首先看看全国大格局下青岛的位置：1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置 。2.10月22日又获山东省批复，《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》，青岛为主，潍坊、烟台为辅的城市发展方向，3.10月30日国务院办公厅发布，“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见，说明中国正在向大城市方向极速发展，青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快，国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费，基建周围都将得到发展 。
二、其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置：1.在《山东省沿海城镇带规划（2018—2035年）》中位于连通烟台与威海的乘上起下的关键位置（必经之地），2.即墨现地铁规划三纵一横（此为老数据，现已增加），可直线连通青岛主城区和胶州国际机场，胶州划区后，即墨与胶州并行进如（国家大城市发展）青岛主城区位置，10年后的即墨房价与城阳、李沧价差将逐步缩小 。
青岛即墨下半年房价有多少上涨空间？
这个上涨空间是很难预测的，但上涨的趋势是可以预判的，整个青岛的房市都处于极度的亢奋当中，加之近期会议的重大利好，更加剧了2018年的房地产热度，而这种利好还将持续 。从大范围的青岛到小范围的即墨，房子的上涨压力还没有得到足够的释放，特别是即墨自去年划区以来，这个政策上的利好也是没有得到充分释放的，从去年年底开始，即墨的房价都保持了快速增长的模式，从均价一万左右迅速提升至到目前的一万六七左右，保持了20%的涨势，而且目前来看这种涨势还未完全得到遏制，哪怕是回落 。
2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房，上周末刚去看了看，封顶了 。打听了下价格，也就一万二三，没什么涨幅 。无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长，说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了 。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈，
推荐阅读
- 2017年3月承德房价走势,对于承德的房价大家怎么看
- 狗狗对狗粮过敏是怎么回事具体是什么症状,狗过敏会怎样的症状是什么
- 狗对人有攻击性怎么办,小区里的松狮攻击性太强
- 近距离无法对焦
- 地铁对临沂房价的影响,临沂如果建设地铁
- 诛仙手游奇毒何解为什么接不了,聊一聊青云志对诛仙的那些改动
- 尼康200.500镜头怎么样,500镜头对焦速度如何
- 认定串标需要什么证据,举报串标需要什么证据
- 论文封面排版必备,毕业论文封面如何对齐
- t2通话