第三 ， 限购、限贷等政策 ， 已被证明是调控中非常有效的短期策略组合 。目前不少城市的房价水平仍处在高位 ， 在这样的状况下 ， 限购、限贷是不会被轻易放开的 ， 对于防范金融风险而言也是如此 ， 无论买房的 ， 还是卖房的 ， 都需要去杠杆 。房价高企意味着泡沫不少 ， 对于银行业而言 ， 并不是房价越高就越好 ， 因为房价越高也意味着泡沫破灭后 ， 会跌得更惨 ， 甚至跌到局面无法收拾 ，
限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗？你怎么看？
作为一个财经工作者 ， 我觉得限售限购限贷限价等“四限”虽然遏制住房价 ， 但只能是短期内发挥作用 ， 长期靠这种行政调控手段是不可能持续的 ， 最终会失去效力 。今年以来各级政府出台了楼市调控措施逾200余项 ， 调控效果终于有所显现 ， 全国一二线城市出现了明显的企稳回落态势 ， 有些地方甚至下跌得非常明显 ， 但我们要看到这种行政性调控手段如果长时间施行 ， 会让楼市形成抗政策效应的耐力 ， 使行政调控效果被消弭于无形 。
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