安庆市近几年房价趋势图,安庆今年房价涨不涨

安庆房价会暴涨主要有三个原因 。安庆房价接下来还会涨吗?由于购房需求大,2017年安庆楼市甚至频频抢房 。首先,房价飙升的最大功臣是棚户区改造和房票 。2017年,安庆的房价和全国其他三四线城市一样,经历了一轮暴涨 。
安庆今年房价涨不涨?
2017年,安庆的房价像全国其他三四线城市一样,出现了一轮疯涨 。由于购房需求量大,2017年安庆市楼市甚至频出抢房现象,至今年1月底,安庆新房均价为6680元/平,环比上涨了2.3% 。2月份,迎江区均价为9000元/平,宜秀区7800元/平,还在小幅上涨中,那么,接下来安庆房价还会继续上涨吗?我认为今年继续小幅上涨的可能性很大 。
原因如下:1、政府棚户区改造计划,2018年政府计划棚改区域35个,涉及户数达24843户,其中33个改造区域均为货币化、市场实物安置 。这次棚改,无论是规模还是涉及人口数量都是城建史上最大的一次,其发放的房票数量也是最多的,安庆市政府发出相关规定:任何在安庆有销售的房地产企业都要无条件接受政府安置房票,
这么大的购房需求,必然会推高房价 。2、安庆的交通日益完善,目前,安庆有宁安高铁,还有即将开通的合安九高铁,另外还有安庆到武汉、安庆到景德镇这两条高铁 。几年以后,安庆将是名副其实的高铁城市,那时,无论是去北京、上海,还是去广州、重庆,都将非常便捷 。路通财通,安庆必将会吸引更多的资金和人流,这必然也为安庆的房价提供支撑 。
安庆房价为何如此疯涨?
说起安庆最近大半年房价的疯涨,实在是惊天地泣鬼神,让人看不懂也想不通,对于安庆这样一个多数上班族月薪不到4000,新开楼盘已经超过了1万多,不知道是喜还是忧 。安庆本来就是一个留不住人才的城市,大量的年轻人都去外地闯荡了,城市日益老年化,现在房价越来越高,估计越来越多的年轻人要加速离开安庆了,真不知道这些炒房客炒高房价,将来由谁来接盘?当然,这并非是安庆一个城市的问题,目前国内大量三四线城市,以及大量的县城都是这种情况 。
安庆市房价变化之所以安庆的房价会疯涨,主要原因有三:首先,房价疯涨的最大的功臣就是棚户区改造以及房票,棚户区改造让大量有房可住的人失去了住房,失去了住房不要紧,但是他们得到的并不是现金拆迁费,而是一张张的房票 。房票又不是支票,除了买房子也不能干其他的事,所以可想而知,房价肯定会上涨,棚户区改造一方面,房票让大量的拆迁户必须买房,房屋出现供不应求,所以房价上涨 。
另一方面,过去无论是一手房还是二手房,你只能用现金买,现在大量的拆迁户拿着房票买房,人家就知道你不差钱,不仅不会有优惠,还要涨价,房价只要一涨,就会由炒房的出来搅局,那价格就涨的停不下来了 。棚户改造的老城区其次,房价疯涨的第二功臣是大城市限购,一、二线城市限购令以来,大城市的房价开始降温,大量的炒房客开始把目标瞄准三四线城市,特别是安庆这种人口还比较多的城市 。
安庆及所属的县城有500多万人口,虽然地方经济不给力,居民收入很一般,但是毕竟人口红利摆在这里,只要炒作一下,把房价炒起来,不愁人傻钱多的人不买房,住房限购的城市最后,地方经济发展开始加速,给了进城者一定的信心 。一直以来,安徽的经济发展的都不太好,整个省除了个别城市发展的快速一点,多数城市发展的都不太好,作为皖江地区的锅底,安庆在过去的十多年里可以说丝毫没有缩小与其他城市的差异,不仅没有缩小,甚至越来越大,

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